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새 정부 첫 부동산 대책 대구경북은 제외
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2017-06-20 00:05:00 크게보기 작게보기 프린트 이메일 보내기 목록
분양권 전매 제한·대출 규제 골자…지역 부동산 시장 긍정효과 분석

문재인정부의 첫 부동산 규제 대책(6`19 대책)이 대구경북을 비켜갔다. 이번 대책이 대구경북 부동산 시장에는 오히려 긍정적 영향을 미칠 수 있다는 분석이 나오고 있다.

국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 19일 정부서울청사에서 '주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안'을 발표했다. 이른바 6`19 대책으로 불리는 이번 방안의 골자는 청약조정지역에 한해서만 분양권 전매를 제한하고 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등을 강화하는 것이다. 국토부는 부동산 투기 우려가 큰 청약조정지역으로 모두 40곳을 선정했다. 지난해 11`3 대책 당시 서울(25개 구), 경기 6개 시, 부산 5개 구, 세종 등 37개 지역에 경기도 광명시와 부산 진구, 기장군 등 3개 지역을 새롭게 추가했다. 이번 대책에 따라 서울 지역엔 공공택지든 민간택지든 모든 곳에서 분양권 전매를 금지한다. 또 모든 청약조정지역에 대해 LTV는 기존 70%에서 60%로, DTI는 60%에서 50%로 각각 10%포인트씩 낮춘다.

국토부 관계자는 "과도한 투자 수요 유입을 차단하고자 청약조정지역에 한해 맞춤형 규제를 시행한다"며 "부동산 과열 현상이 나타나고 있는 서울`부산`세종 지역과 달리 대구경북`충남`울산 등에선 가격 하락세가 심화하고 있다는 점을 고려했다"고 밝혔다.

부동산 전문가들은 이번 6`19 대책이 청약조정지역 과열 양상을 잠재우면서 다른 지역에도 부동산 안정 효과를 낼 수 있을 것으로 보고 있다. 분양대행사 ㈜대영레데코 송원배 대표는 "이번 규제는 청약조정지역 이외 지역으로 투자 수요가 분산하는 풍선효과로 이어질 수 있다. 수성구 범어네거리 서한이다음, 남구 봉덕동 화성파크드림의 잇단 분양 성공으로 되살아나고 있는 대구 부동산 시장이 더욱 탄력을 받을 수 있다"고 말했다.

이상준 기자 all4you@msnet.co.kr
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