주거환경 확 바꾼다

대구시내 대표적 주거불량지역인 북구 칠성·대현2·복현1동 일대가 대대적인 주거환경개선사업으로 대단위 아파트단지로 바뀐다.

북구청은 8일 "올해부터 칠성동 대구역 뒤편 19만㎡(5만7천평), 복현1동 경북대 인근 3만㎡(9천평), 대현2동 일대 12만㎡ (3만6천평) 등 8개 노후·불량주택 밀집지역 총 34만㎡(10만2천여평)에 대규모 공동주택단지가 들어서는 주거환경개선사업을 추진할 계획"이라고 밝혔다.

이 사업은 89년 주거환경개선사업 시행이후 11년간 대구에서 시행한 12개지구 15만㎡의 두배가 넘는 최대 규모이다.

북구청은 지난 1월 대한주택공사와 이같은 사업추진에 합의했으며, 8일부터 이틀간 해당지역 주민 3천600가구, 1만여명을 대상으로 사업설명회를 갖고, 내달까지 주민동의를 받을 계획이다.

구청은 토지 및 건축물 소유자 전체의 3분의 2이상 동의를 거쳐 연말까지 대구시로부터 주거환경개선지구 지정을 받고 내년부터 주택공사와 협의, 토지이용 및 공공시설 정비계획 수립, 주택건설 방법, 토지보상 등의 절차를 거쳐 2005년까지 사업을 마무리할 방침이다.

구청은 우선 사업지구내 도로 등 공공기반시설 조성을 위해 392억원의 예산을 확보, 올해 60억원, 내년 209억원, 2003년 123억원을 투입한다는 것이다.

사업방식은 공동주택건설방식이며, 사업시행자인 주택공사가 이들지역의 주택 및 토지를 전부 매수, 공동주택을 건설한 뒤 주민 우선분양 및 일반분양한다.

사업시행시 토지 및 건물소유자는 주거비·주거대책비·이사비 등의 보상금을 받게 되며 세입자도 주거대책비 또는 임대주택 입주권 가운데 하나를 택할 수 있는 권리가 주어진다.

구청 관계자는 "이들 지역은 낡고 오래된 주택이 밀집한데다 상·하수도 등 공공시설이 부족, 주거환경이 열악하지만 2005년 이후부터는 대단위 아파트단지로 변모할 것"이라고 말했다.

주거환경개선사업은 재개발 조합 부조리 등 주택재개발사업의 문제점 개선 및 도심 주거환경 향상을 위해 정부재정지원으로 89년부터 2004년까지 시행하는 제도로, 공공시설 조성은 지자체가, 공동주택은 주택공사 또는 도시개발공사가 맡아 건설·공급하고 있다.

이종규기자 jongku@imaeil.com