김포학운3산업단지, 김포골드밸리 가장 핵심입지에서 분양 중

김포시의 뛰어난 입지와 다양한 인프라 개선으로 '김포골드밸리'가 수도권 서부권 핵심 산단으로 떠오르고 있다.

'김포골드밸리'는 김포학운2·3·4산업단지, 양촌산업단지 등 김포시 양촌읍 학운리 일대에 조성된 산업단지들을 아우르는 초대형 클러스터로 황금알을 낳는 계곡이라는 의미다. 인근에 있는 검단산업단지까지 합쳐 총 약 605만여㎡ 규모로 개발되며 판교테크노밸리(총 661만㎡)와 맞먹는 크기다. 김포골드밸리의 입주가 완료되는 2017년이 되면 약 2만명 이상의 고용창출과 함께 연간 2조원 이상의 생산유발 효과가 기대된다. 뿐만 아니라 김포학운5산업단지(68만㎡), 김포학운6산업단지(50만8000㎡)도 계획 중에 있어 경기 서부권 최대산업단지로의 명성을 갖출 것이다.

김포학운2산단은 지난해 준공완료하고 화학물질·화학제품, 금속가공업, 전기 등 100여 개 기업이 입주했다. 김포학운4산업단지에는 기계장비, 금속가공업 등 120여 개의 업체가 들어서 있다.

김포시와 김포골드밸리PFV(주)가 수도권 서부 최대 산업단지로 꼽히는 김포골드밸리 중심에 '김포학운3산업단지'를 분양 중이다.

'김포학운3산업단지'는 2017년 준공을 목표로 김포골드밸리 내 가장 넓은 948,910㎡(약 287,045평)로 만들어지며 업무, 주거, 상업시설이 들어서는 원스톱 복합산업단지이다. 금속, 전자, 화학, 기계 등의 핵심 제조업과 의료, 자동차 등의 첨단산업이 대부분이다. 특히, 부가가치가 높은 첨단산업군이 대거 예정되어 있어 투자가치가 높을 뿐 아니라 김포지역이 경기 서부권의 첨단산업단지의 중심지역으로 기대를 모은다.

김포학운3산업단지는 사통팔달의 교통여건이 장점이다. 사업지에서 김포~인천~오산~파주 등 수도권을 크게 아우르는 제2외곽순환도로(김포~인천구간, 2017년 개통예정)의 검단IC가 가까워 진·출입이 편리하다. 또, 국지도 84호선과 검단신도시 직통도로(예정) 등이 가까이 있어 시·내외로 빠르게 이동할 수 있다. 김포도시철도(2018년 개통예정), 인천지하철 2호선(김포연장선 예정) 등의 철도교통도 이용할 수 있다. 뿐만 아니라 인천항, 김포공항, 인천국제공항 등이 30분거리에 위치해 해상, 항공을 통한 물류의 이동도 수월하다.

'김포학운3산업단지'는 대규모 개발계획에 포함되는 지역으로 미래가치도 높다. '김포학운3산업단지'가 포함된 '김포골드밸리'는 경기 서북부·서부산업단지·남북물류 등 거점육성지구의 핵심 축으로 향후 미래가치에 대한 기대가 높다. 또한, '김포학운3산업단지' 바로 옆에 위치한 양촌산업단지, 김포학운 2·4산업단지, 검단산업단지 등과 함께 초대형 산업클러스터를 갖추게 되면서 대규모 시너지 효과뿐 아니라 명실상부한 서해안의 대표적인 산업단지로 자리잡을 것이다. 더불어 서산~인천~강화를 잇는 서해안 산업 벨트와의 연계로 기업활동도 가능하다. 그 뿐만이 아니다. 사업지 인근 검단신도시에는 470만㎡의 글로벌 기업도시 '스마트시티'가 조성될 계획이다. 스마트시티는정보통신기술(ICT)과 바이오 등 첨단 산업과 글로벌 교육기관 및 연구소 등을 유치해 자족도시로 건설되며, 향후 16조7,000억 원의 생산유발 효과와 9만4000여 명의 고용유발 효과가 있을 것으로 기대되어 김포학운3산업단지도 직, 간접적인 수혜 효과가 기대된다.

다양한 금융혜택 및 세제혜택도 '김포학운3산업단지'의 장점이다. 신규분양 산업단지임에도 200만원 초반의 저렴한 분양가로 초기 투자비용 부담이 없고, 소형 필지로도 분할분양이 가능하다. 취득세 75% 감면, 재산세 5년간 35% 감면, 법인세 4년간 100% 면제, 이후 2년간 50% 감면의 혜택이 있다. 중소기업 운영자금 5억 원도 지급받을 수 있다.

분양 관계자는 "'김포골드밸리'는 김포지역에 무분별하게 들어서고 있는 공장의 집단화를 막고, 체계적이고 규모 있는 산업단지 조성을 통해 경기 서부권의 최대 첨단지식산업단지로 변모할 예정이다"며 "특히, 김포학운3산업단지는 기업활동의 시너지를 높여주는 최적의 인프라를 모두 갖추고 있을 뿐 아니라 저렴한 투자비용에 금융 혜택, 세제혜택까지 제공해 현재 빠른 분양률을 보인다"고 밝혔다.

분양 홍보관은 인천광역시 서구 마전동 1020-10, 1층에 위치한다.