아파트 재건축 공영개발 전환해야

대구지역 대부분의 아파트 재건축 사업이 주민간 갈등, 시공사 부도 등으로 인해 3~5년 이상 장기화되면서 해결책을 찾지 못하고 있자 민간업체 대신 지자체나 주택공사.토개공 등이 시공을 맡는 공영개발 방식으로 사업이 전환돼야 한다는 지적이 일고있다.

대구지역에는 현재 10여 군데에서 아파트 재건축이 추진 중이나 수성구와 북구 1군데씩을 제외하고 나머지는 시공업체 부도나 재건축 조합 내분 등으로 인해 공사가 모두 중단된 상태다.

달서구 ㄴ아파트 재건축 사업의 경우 기존 조합과 일부 조합원들간의 이해관계가 얽혀 시공업체가 4%의 공정이 진행된 상태에서 지난해 연말 공사를 중단했으며 이달 초 조합원들이 모여 사업 재개 등을 논의했으나 뚜렷한 방안을 찾지 못하고 있다.

또 서구 ㅂ아파트 재건축 사업도 시공업체 부도로 현재 착공조차 못하고 있으며 ㄱ아파트 재건축사업도 시공업체 부도로 88%의 공정이 이뤄진 상태에서 공사가 중단됐다.

이와 관련, 구청 관계자들은 상당수 재건축 아파트 주민들이 이주비나 융자금 이자 부담을 안고 있으며 지역발전 저해등 부작용도 많아 재건축 사업을 공영개발 방식으로 전환하는 것이 바람직하다는 입장이다.

아파트 재건축 사업을 공영개발 방식으로 실시할 경우 이주비용 등 막대한 재원이 필요하나 공기관 간의 컨소시엄 구성 등을 통해 해결할 수 있으며 장기 지연에 따른 주민 피해와 부작용을 막을 수 있다는 것이다.

구청 관계자는 "아파트 재건축 사업을 주거환경개선이나 재개발 사업처럼 공영개발 방식으로 실시하면 지지부진한 재건축 사업을 보다 원활히 추진할수 있을 것"이라고 말했다.