의무사터 매입 접촉 활발

올 연말까지 대구시가 세입 부족분 충당을 위해 의무사 부지(4만7천여평) 매각을 추진 중인 가운데 서울, 대구 등 6, 7개 건설업체들이 부지 매입에 적극성을 보이고 있다.

서울에 본사를 둔 한 건설업체는 이달들어 의무사 부지 매입을 위한 타당성 검토작업을 마치고 대구시와 물밑 접촉을 벌이고 있다. 이 회사는 부지 매입비가 1천500억원이 넘는다는 점을 감안해 외국 자본을 끌어들인 뒤 합작회사 형식으로 공동사업을 추진할 계획인 것으로 알려졌다.

서울 건설업체인 ㅅ사는 최근 전체 부지에 4천여 가구가 들어서는 대구 최대 아파트단지를 조성하려고 했으나 가격 문제에 부딪혀 사업추진을 유보한 상태다. 대구시는 수의계약 조건으로 평당 338만원을 요구했으나 이 업체는 300만원 이하의 가격을 제시했다.

지역의 한 중견 건설업체는 부지 5개 블럭 중 일부를 매입해 1천가구 이상의 아파트를 건립한다는 계획을 세우고 시를 상대로 부지 가격을 절충하고 있다.

대구시는 의무사 부지를 97년 감정가격인 평당 평균 338만원에 매각한다는 방침이나 작업이 늦어질 경우 부지 재감정을 통해 공매할 계획이다. 99년 기준으로 부지를 재감정할 경우 가격이 15% 정도 낮아지게 될 것으로 보인다.

의무사 부지는 지난 97년 지역 7개 1군 건설업체들이 평당 380여만원에 매입했다가 IMF를 맞으면서 계약금 반환 소송을 제기했던 현장이다. 최근에는 할인점 업체 E마트가 4천450여평 상업용지를 146억원에 매입하기도 했다.

대구시 관계자는 "97년 감정가격으로 부지를 매각할 경우 아파트 평당 분양가가 450만원을 넘어서 사업성이 떨어진다는 지적이 많다"며 "세수 확보를 위해 부지매각을 서둘러야 하는 만큼 연말까지 가시적인 결과를 만들어내겠다"고 말했다.

全桂完기자