영천 옛 공병대 개발 '난항'

인수업체, 부지 잔금 한달째 미뤄…"투기 표적 우려, 공영개발 마땅"

▲ 개발사업 추진과정에서 논란을 불러일으키고 있는 영천시내 옛 공병대 부지.

영천시내를 가로지르는 옛 공병대 부지 개발 사업이 인수업체의 잔금미납 등으로 난항을 겪고 있다.

영천시 완산동 16만여㎡의 공병대 부지는 지난해 12월 국방부가 (주)아이엠시티와 337억4천만원에 수의계약을 체결하고 매각에 합의했다. 그러나 인수자 측 아이엠시티는 계약금 33억4천700만원을 지급한 뒤 잔금 304억원을 납부 기일인 지난달 3일을 한달여 넘긴 현재까지 지급하지 못하고 있다.

아이엠시티 측 관계자는 "반드시 개발한다"고 단언하고 있지만 업계와 주민들은 부지대금과 개발비용 등 최소 2천억원으로 추정되는 개발비용 등으로 '제2의 대경개발 사태' 재연을 우려하고 있다. 아이엠시티 측은 "잔금은 준비돼 있으며, 공매 특약에 지급기일을 4개월가량 연기할 수 있도록 명시돼 있다"면서 "아파트 1천230세대와 밀리오레, 영화관 3개 등 개발 계획도 이미 수립된 상태"라고 밝혔다. 이에 대해 국방부 관계자는 "규정에 연체료(13%)만 납부하면 4개월간 말미를 줄 생각"이라며 "국방부 입장은 규정에 정한 대로 할 뿐"이라고 말했다.

이를 두고 지역 일부에서는 공병대부지 매각이 무산될 경우 대경개발의 사례처럼 또다시 수년간 법정공방으로 이어져 영천시의 2020도시기본계획의 10대구상 5대전략사업 중 핵심인 도심재활성화 사업이 소유권분쟁으로 표류할 공산이 크다며 우려하고 있다. 완산시장 상가연합회 관계자는 "영천시가 공병대부지 문제를 외면하면서 투기의 표적이 되고 난개발까지 우려되는 지경"이라며 "차라리 영천시가 부지를 매입해 공영개발하는 것이 합리적일 것"이라고 주장했다.

옛 공병대 부지는 영천 최고의 노른자위 땅으로 1994년 국방부의 군용지 교외 이전사업에 따라 2003년 5월 대경개발과 수의계약으로 매매계약을 체결했으나 대경개발 측이 잔금납부를 지연하자 국방부는 계약을 해지했고, 이에 대경개발 측은 '소유권 이전등기 청구소송'을 제기, 5년간의 법정공방을 끝에 패소했다.

영천·이채수기자 cslee@msnet.co.kr