[여의도단신]미래에셋자산운용·KB자산운용·한국투자신탁운용·신한자산운용

◆미래에셋운용 '맵스리얼티', 일본 도쿄 임대주택 4개 매입

미래에셋자산운용은 상장 부동산 공모투자회사 '맵스리얼티'가 일본 도쿄 소재 멀티패밀리 포트폴리오 매입을 완료했다고 1일 밝혔다. 멀티패밀리는 여러 세대가 거주하는 임대 아파트다.

이번에 매입한 포트폴리오는 총 104억5000만엔(한화 약 906억원) 규모로 총 238세대의 멀티패밀리 4개 자산으로 구성됐다. 투자는 맵스리얼티가 보유한 현금을 활용해 집행했다. 4개 자산 모두 2024~2025년에 준공된 신축 자산으로 7월 말 기준 평균 임대율은 95% 이상이다.

이번 투자를 통해 맵스리얼티가 보유한 일본 주거자산은 매입가 기준 총 약 208억엔(한화 약 1800억원), 737세대 규모로 확대됐다. 맵스리얼티는 지난해에도 오사카 도심 인근 주요 업무지역(CBD) 접근성이 우수한 지역에 위치한 멀티패밀리 4개동 포트폴리오를 매입했다.

미래에셋운용에 따르면 일본에서는 소규모 가구 증가와 외국인 거주자 유입이 이어지는 가운데 주택가격 상승으로 임대주택 수요가 지속되고 있다. 특히 도쿄와 오사카 등 인구 순유입이 이어지는 대도시를 중심으로 수요가 견조하다. 일본 임대주택 시장은 최근 10년간 96%를 웃도는 높은 임대율을 유지하고 있으며 임대료도 상승세를 나타내고 있다.

미래에셋운용은 지난해 오사카 멀티패밀리 포트폴리오에 이어 올해 초 유럽 학생기숙사(PBSA) 포트폴리오, 이번 도쿄 멀티패밀리 포트폴리오까지 투자를 성사하며 주거 및 임대주택을 중심으로 글로벌 레지던스 자산에 대한 투자 영역을 확대하고 있다.

최창훈 대표이사 부회장은 "안정적인 임대 수요와 임대료 성장 가능성을 갖춘 일본 멀티패밀리 시장의 투자 매력이 높다고 판단하고 있다"며 "이번 투자를 통해 안정적인 임대수익을 확보하는 동시에 임대료 상승에 따른 배당수익 개선과 자산가치 상승에 따른 매각차익도 기대하고 있다"라고 말했다.

◆KB자산운용, RISE 글로벌AI낸드메모리반도체ETF 신규 상장

KB자산운용은 국내 최초로 글로벌 낸드(NAND) 메모리 밸류체인(가치사슬)에 집중 투자하는 'RISE 글로벌AI낸드메모리반도체' 상장지수펀드(ETF)를 신규 상장한다고 밝혔다.

KB운용에 따르면 AI 산업이 빠르게 성장하면서 반도체 투자의 관심 영역도 그래픽처리장치(GPU)와 고대역폭메모리(HBM) 중심에서 데이터 저장 분야로 확대되고 있다. AI가 생성·처리하는 데이터가 급격히 늘어나면서 이를 저장할 수 있는 솔리드스테이트드라이브(SSD)와 낸드 메모리의 중요성이 커지고 있기 때문이다.

RISE 글로벌AI낸드메모리반도체 ETF는 AI로 인한 데이터 저장 수요 확대에 주목해 글로벌 상장 기업 가운데 낸드 플래시를 직접 생산하거나 낸드 기반 저장 솔루션 및 인프라 사업을 영위하는 기업을 선별해 투자한다.

전체 포트폴리오의 70%는 낸드 플래시를 직접 생산하거나 낸드 기반 저장 솔루션을 제공하는 글로벌 핵심 기업 4곳에 동일가중 방식으로 구성했다. 나머지는 메모리·저장 인프라 밸류체인 기업을 담았다.

이날 기준 주요 투자종목은 삼성전자(19.9%), SK하이닉스(18.8%), 샌디스크(16.4%), 키옥시아(12.3%), 마이크론테크놀로지(11.4%), 램리서치(7.1%), 마벨테크놀로지(3.6%), 씨게이트테크놀로지(3.5%), 웨스턴디지털(3.0%), 도쿄일렉트론(2.9%) 등이 있다.

육동휘 ETF상품마케팅본부장은 "AI의 무게중심이 학습에서 추론으로 이동할수록 기업용 SSD와 낸드 메모리의 전략적 가치는 더욱 커질 것"이라며 "RISE 글로벌AI낸드메모리반도체 ETF를 통해 글로벌 낸드 핵심 기업에 집중 투자할 수 있도록 했다"라고 말했다.

◆한투운용 ACE ETF, 해태제과 '에이스'와 협업 캠페인

한국투자신탁운용은 자사 상장지수펀드(ETF) 브랜드 'ACE'와 해태제과 대표 과자 '에이스'의 협업 마케팅을 진행한다고 밝혔다.

이번 협업은 금융 투자자 대상 마케팅을 넘어 일반 소비자와 ACE ETF의 일상 속 접점을 만들기 위해 기획됐다. 10월 31일까지 진행된다.

ACE ETF와 협업한 에이스 제품에 경품 추첨 번호와 이벤트 응모 페이지 QR코드가 함께 인쇄되며, 에이스 과자 구매 고객은 해당 번호를 이벤트 페이지에 입력해 이벤트에 참여할 수 있다.

두 회사가 협업한 이벤트인 만큼 푸짐한 경품도 마련했다. ACE ETF의 대표 상품인 ACE KRX금현물 ETF를 상징하는 금 1돈이 총 10명에게 추첨을 통해 제공된다. 금 외에도 ▲신세계 상품권 3만원권(200명) ▲에이스 과자(100명) ▲커피 기프티콘(1000명) 등도 받을 수 있다.

경품 추첨은 세 번에 걸쳐 진행된다. 금과 신세계 상품권 당첨자는 오는 30일과 11월 4일 예정된 한투운용 라이브 세미나 '한투스테이션' 방송에서 추첨을 통해 당첨자를 선정한다. 에이스 과자와 커피 기프티콘 당첨 결과는 11월 18일 ACE ETF와 해태제과 홈페이지에서 공개된다.

ACE ETF가 준비한 추가 이벤트도 있다. 에이스 협업 제품 이벤트에 참여하는 동시에 ACE ETF 카카오톡 채널을 친구 추가한 경우 추첨을 통해 1000명에게 커피 기프티콘을 준다. ACE ETF 카카오톡 채널 추가 이벤트 경품은 에이스 과자 구매 이벤트 경품과 중복 수령할 수 있다.

남용수 ETF본부장은 "이번 협업으로 ACE ETF의 브랜드를 일반 소비자에게 널리 알리는 계기가 될 것"이라고 말했다.

◆신한자산운용, 'SOL 200타겟위클리커버드콜 ETF' 8월 분배금 지급

신한자산운용은 'SOL 200타겟위클리커버드콜 ETF'의 8월 월분배금으로 주당 168원을 지급했다고 밝혔다. 이는 지난달보다 18원 증가한 금액으로, 분배락 전일인 8월 27일 종가 기준 월 분배율은 1.39%다.

SOL 200타겟위클리커버드콜 ETF는 코스피200 지수를 기초자산으로 활용해 옵션 프리미엄과 배당수익을 바탕으로 월분배를 추구하는 ETF다. 코스피200에 투자하는 동시에 주 단위로 국내 위클리 콜옵션을 매도해 옵션 프리미엄 수익을 추구하는 타겟커버드콜 전략을 사용한다. 여기에 코스피200 구성 종목에서 발생하는 배당수익을 더해 추가적인 분배 재원을 확보한다.

최근 국내 증시는 높은 변동성을 나타내고 있다. 상반기 가파른 상승세를 이어갔던 코스피는 7월 말 반도체 업종의 수급 쏠림 완화와 차익실현, 신용잔고 축소 과정이 겹치며 큰 폭으로 조정 받았다.

타겟 커버드콜 전략은 보유자산 전체에 대해 콜옵션을 매도하는 일반적인 커버드콜 전략과 달리, 목표 프리미엄을 확보하는 데 필요한 수준으로 옵션 매도 비중을 탄력적으로 조절한다. 이에 따라 기초자산 상승 시 일반 커버드콜 전략보다 높은 시장 참여율을 기대할 수 있다. 정기적인 월분배를 추구하면서도 상승장에서 상대적으로 소외될 가능성을 낮출 수 있다는 점이 장점이다.

국내 주가지수를 기초자산으로 하는 장내 옵션의 매매차익은 현행 세법상 ETF의 과세표준기준가격 산정에 반영되지 않는다. 이에 따라 일반계좌에서 투자할 경우 해외자산 기반 커버드콜 ETF보다 분배금에 대한 세금 부담을 낮출 수 있으며, 해당 옵션 매매차익에 기초한 분배금은 금융소득종합과세 대상에도 포함되지 않는다

김정현 ETF사업그룹장은 "최근 코스피는 급격한 조정 이후 반등을 시도하고 있지만, 반도체 중심의 높은 지수 집중도와 금리의 방향성 및 지정학적 불확실성 화대, 외국인 수급 변화 등에 따라 인해 당분간 큰 폭의 등락이 반복될 가능성이 있다"라며 "이처럼 시장의 방향성을 단정하기 어려운 시기에는 주가 상승 가능성을 열어두면서 옵션 프리미엄을 통해 정기적인 현금흐름을 추구하는 타겟 커버드콜 전략의 활용도가 높아질 수 있다"라고 말했다.

이어 "SOL 200타겟위클리커버드콜 ETF는 기본적으로 기초자산인 코스피200 지수의 등락에 영향을 받지만, 옵션 프리미엄과 배당수익을 활용해 일정 수준의 월분배를 추구한다"라며 "변동성 확대 국면에서도 국내 주식시장에 대한 투자를 이어가면서 매월 현금흐름을 확보하고자 하는 투자자에게 활용도가 높은 상품"이라고 덧붙였다.