상업시설도 경쟁시대, 역세권 상업시설 잡아라

초저금리 시대에 접어들자 수익형 부동산에 관심이 높다. 특히 역세권은 주거지역과 상업시설의 최고 입지라는 데 이견이 없다.

지하철역 등 교통이 편리한 지역은 배후수요가 풍부하고 유동 인구가 많아 투자자나 실수요자들이 늘 주목하는 대상이다.

2014년 위례신도시에 선보인 '송파와이즈더샵' 상업시설의 경우는 위례중앙역 인근에 위치해 최고 49대 1의 경쟁률을 기록하며 4일만에 계약이 완료됐다. 동탄역 바로 앞에 들어서는 '카림 애비뉴 동탄'의 경우는 약 한 달만에 모든 점포가 완판됐다. 지난해 공급된 마곡나루역 역세권 상업시설인 '마곡나루역 보타닉비즈타워' 상업시설도 단기간에 분양을 마친 바 있다.

태영건설과 에이지개발이 이달 운양역 역세권에 위치한 상업시설 '라비드퐁네프'를 분양한다.

김포도시철도 운양역 인근에 들어서는 이 상업시설은 대규모 테라스형 스트리트몰로 인근 5만여 가구의 아파트단지 및 조류생태공원, 아트빌리지 등 주변시설 연간 70만여명의 방문객 등 꾸준한 수요가 기대된다.

올림픽대로 연장 김포한강로와 자유로, 제2외곽 순환도로, 고양 송포~인천간도로 등을 통해 접근성이 뛰어나며, 2018년 김포도시철도가 개통되면 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.

이 상업시설은 프랑스를 본딴 다양한 테마로 구성된다. 파리의 명물 퐁네프 다리를 모티브로 현대적으로 재해석한 '퐁네프', 프랑스의 문화와 예술이 느껴지는 '샹제리제 스트리트', 프랑스의 맛과 멋이 느껴지는 '생제르망 스트리트', 파리 예술가들의 감성을 녹여낸 '테르트르', 파리의 아름다운 거리를 재현한 '쁘띠파리', 퐁네프 다리의 이국적인 풍경을 감상할 수 있는 '퐁네프 스트리트' 등 다양한 테마공간을 조성할 예정이다.

김포시 운양동 1298-3 411호에 홍보관을 운영 중이며, 견본주택은 이달 김포시 운양동 1306-7에 마련된다.