대구 재건축·재개발 85곳 중 외지업체 62곳 독식

"막대한 부가가치 외지로 유출 지역 업체 참여 확대 도와달라" 건설협, 정비조합에 협조공문

노후 주택 밀집 지역을 대규모 아파트 단지로 개발하는 대구 재건축'재개발 정비사업이 수도권'외지 업체의 잔치판으로 전락 하고 있다. 대구 건설업체들은 정비사업에서 발생하는 막대한 부가가치가 타 지역으로 빠져나가고 있다며 지역 업체 참여 확대를 호소하고 있다.

대한주택건설협회 대구시회는 24일 '대구 도시정비사업 지역 업체 참여 확대를 위한 협조 요청' 공문을 이번 주부터 대구지역 전 정비구역 조합에 전달할 예정이라고 밝혔다. 도시정비사업은 정비구역 내 노후 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 대규모 프로젝트로 개발 단지별 수주액이 최대 수천억원에 달한다. 보상과 이주, 철거 단계를 거쳐 대단지 공동주택(아파트)을 짓고 일반 시민들에게 분양한다.

그러나 정비사업 시공 대부분을 수도권 또는 외지 대형업체가 독식하는 부작용이 갈수록 심화하고 있다. 사회간접자본과 기반시설 등 공공재원 투입에도 정비사업에 따른 막대한 부가가치는 타 지역으로 빠져나가고 있는 것이다.

주택건설협회 대구시회 측은 "대구시는 지역 업체가 정비사업 시공사로 참여하면 용적률 인센티브(최대 15%)를 지원하고 있다. 이 같은 인센티브를 적용하면 정비사업 수익성을 크게 개선할 수 있다. 우리 지역 업체가 시공을 담당해 대구 경제 활성화에 든든한 밑거름이 될 수 있도록 각 정비구역 조합의 각별한 관심을 당부드린다"고 하소연했다.

이와 관련, 매일신문이 대구시 재건축'재개발 정비구역 213곳(올해 6월 말 기준)에 대한 현황 자료를 분석한 결과 시공사 선정(잠정 포함)을 완료한 85곳 가운데 수도권 또는 외지 업체 비율은 무려 72.9%(62곳)에 달했다. 분양 완료 단지 42곳 중 30곳, 분양 예정 단지 43곳 중 32곳이 수도권 또는 외지 업체로 나타났다.

특히 분양 완료 단지 30곳은 수도권 기업이 사업을 독식한 반면 분양 예정 단지 32곳의 경우 수도권 기업(23곳) 외에 광주(중흥건설, 영무토건, 혜림건설 등 5곳), 부산(동원개발 3곳), 대전(계룡건설 1곳) 권역 기업 진출이 잇따랐다.

이에 대해 지역 건설업체들은 "소비자들의 1군 대형업체 선호, 지역 건설업체들의 경쟁력 상실, 지방자치단체의 무관심 등이 맞물린 결과"라며 지방정부 차원의 강력한 대책을 주문하고 있다.