2030 '부동산 영끌' 대출 여전…주금공 적격대출 절반 빌려가

보금자리론 14%가 5억원 초과 물건…"집값 상승으로 정책 모기지 이용 곤란"

서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트. 연합뉴스

올들어 주택금융공사의 정책모기지 상품 '적격대출' 절반 가까이가 30대에 공급됐다. 적격대출이 정책모기지 상품 중 주택가액 및 대출기간이 가장 여유로운 상품인 것을 감안하면 2030세대의 '영끌' 부동산 구매 움직임이 여전하다는 분석이 나온다.

18일 국회 정무위원회 소속 이정문 더불어민주당의원실이 주택금융공사에서 받은 '차주 연령대별 정책모기지 공급실적' 자료에 따르면 올들어 9월까지 적격대출 실적 4조561억원 중 48.7%는 30대가 빌렸다. 20대가 6.1%를 차지한 것을 포함하면 54.8%가 20대와 30대 등 '2030'에 공급된 것이다.

적격대출에서 20대와 30대가 차지한 비중은 2018년 36.2%에 그쳤으나 지난해에는 43.8%까지 오른데 이어 올해 처음으로 50%를 돌파했다.

서민층과 신혼부부의 내집 마련을 돕는 보금자리론 차주는 20대 비중이 늘었다. 보금자리론 공급 실적 중 30세 미만 비중은 2018년 9.9%에서 올해 9월말 기준 15.2%로 50% 이상 증가했다.

보금자리론 공급 대상이 여전히 수년째 6억원 이하 주택에 머물고 있는 가운데 5억원 초과 6억원 이하 주택 비중이 14.3%까지 늘었다. 2018년에는 이 구간 주택에 대한 보금자리론 공급량은 6.5%였다.

이정문 의원은 "최근 수도권 지역은 집값 상승으로 신혼부부, 다자녀가구 등 주거 취약계층이 정책모기지를 이용하기가 더욱 어려워졌다"며 "금융당국은 보금자리론 대출요건 완화를 포함해 서민의 주택금융 지원을 위한 방안을 조속히 마련해야 한다"고 주문했다.

2018년 이후 연간 연령대별 적격대출 공급 실적. 이정문 의원실 제공