'얼죽신' 열풍 속에 신축 vs 구축 아파트 가격 차 더 벌어져

준공 후 5년 기준 대구 1.66배 경북 1.85배

17일 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스

얼어 죽어도 신축이라는 이른바 '얼죽신'이라는 신조어가 나올 정도로 신축 아파트에 대한 선호가 높아지면서 구축 아파트와의 가격 차이가 점점 더 벌어지고 있다.

11일 부동산 정보업체 직방에 따르면 이달 기준 전국의 준공 후 5년 이내 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 2천145만원으로 조사됐다. 5년 초과 아파트 3.3㎡당 매매가격 1천635만원과 1.31배 차이가 났다. 집값 고점기로 꼽히는 2021년 1.27배보다 가격 차가 더 벌어진 것이다.

지역별로는 대구가 1.66배, 경북은 1.85배로 나타났다. 전국에서 가장 차이가 많이 난 곳은 전북(1.89배)이었다. 2위는 경북이 차지했다. 대구는 특·광역시 가운데 1위를 기록했다.

최신 인테리어와 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 신축 아파트는 가격 역시 상대적으로 높게 형성됐다. 신축 아파트를 선호하는 수요자들이 많아지면서 신축뿐 아니라 준신축 등에도 관심을 이어갈 것으로 예상된다.

서울과 경기도에선 5년 초과 아파트값이 더 비싼 지역도 있다.