청약통장 쓸 이유 줄었다…대구 가입자 5년 새 21만명 감소

대구 동구의 한 거리에 할인분양 현수막이 내걸려 있다. 매일신문DB

대구 지역 부동산시장 한파가 장기화하면서 청약통장 가입자도 꾸준히 줄고 있다. 한때 내 집 마련의 필수 수단으로 여겨졌던 청약통장이지만, 미분양 누적과 할인분양이 이어지면서 수요자들의 관심도 예전 같지 않다.

11일 한국부동산원에 따르면 올해 9월 말 기준 대구 지역 청약통장 가입자는 111만5천906명으로 집계됐다. 2021년 9월 132만8천890명으로 정점을 찍은 뒤 5년 사이 21만2천984명(16%) 감소했다. 특히 부동산시장 침체가 본격화한 2022년 이후 감소세가 두드러졌다. 2023년에는 전년보다 9만5천명 넘게 줄었고, 이후에도 매년 감소 흐름이 이어졌다.

청약통장 가입자 감소는 지역 주택시장의 달라진 여건과 맞물려 있다는 분석이다. 대구 분양시장은 2020년을 전후해 공급이 수요를 웃도는 흐름으로 바뀌면서 미분양 주택이 쌓이기 시작했다. 이후 미분양 해소를 위해 신규 분양 단지들이 할인분양에 나서면서 청약통장을 활용하지 않고도 새 아파트를 구할 수 있는 선택지가 늘었다.

이병홍 대구경북부동산분석학회 회장은 "청약통장 가입자 수는 결국 당시 부동산시장 상황을 반영하는 지표"라며 "청약 경쟁이 치열해 분양을 통한 내 집 마련이 유리했던 과거와 달리 지금 대구는 청약통장을 사용하지 않고도 신규 주택을 구할 수 있어 가입 필요성이 낮아질 수밖에 없다"고 설명했다.

청약통장 가입자 감소를 단순한 금융상품의 이탈이 아닌 지역 부동산시장 침체를 보여주는 신호로 봐야 한다는 지적도 나온다. 이 회장은 "지역 부동산시장 침체가 장기화하면 주택산업 생태계 전반에도 부정적인 영향을 미칠 수 있다"며 "공급 정상화를 통해 주거 양극화를 최소화하는 노력이 필요하다"고 말했다.