비수기 담보대출 급증 7월 4조원 넘겨

2010년 이후 7월 증가분으로 최대치…아파트 거래량 증가·금리 인하 영향

비수기인 여름철에 주택담보대출이 4조원 넘게 급증했다. 주요 대형은행의 7월 주택담보대출이 4조원을 넘기며 2010년 후 7월 증가분으로는 최대치를 기록했다.

KB국민'신한'우리'KEB하나'농협'기업 등 6대 은행의 지난달 주택담보대출 잔액은 367조5천165억원으로 전달보다 4조2천18억원 증가했다. 올해 들어 월간 기준으로 최대 증가 폭을 기록한 6월 증가액을 2천억원가량 웃도는 규모다.

통상 비수기인 7월에 주택담보대출이 4조원 넘게 급증한 건 이례적인 현상이다. 비수기였던 6월 거래량까지 포함하면 두 달간 8조원 넘게 급증했다. 정부가 여신심사 가이드라인을 지난 5월부터 전국적으로 확대 적용했지만 이를 비웃듯 주택담보대출이 급증하고 있는 셈이다.

우선 아파트 거래량이 많이 늘어난 것이 대출 급증의 한 요인으로 분석되고 있다. 또 대출금리가 내려간 점도 호재로 작용했을 가능성이 큰 것으로 보고 있다. 특히 서울의 경우 지난달 아파트 거래 건수는 1만4천31건으로 지난 2006년 정부가 거래량을 조사한 이래로 7월 기준으로는 역대 최대 규모다.

대출금리가 내려간 점도 호재로 작용했다는 분석이다. 한국은행은 지난 6월 기준금리를 0.25%포인트(p) 내렸고 이로 인해 시장금리는 지속적으로 내려가는 추세다. 실제로 주택담보대출의 기준 역할을 하는 신규 취급액 코픽스는 6월 기준 1.44%로 5월(1.54%)보다 0.1%p 떨어졌다. 이는 지난해 7월 0.1%p가 떨어진 뒤 약 1년 만에 가장 큰 폭의 하락이다.