한국감정원'담보시세 자동산정 시스템' 인터넷과 핀테크 금융시대를 적극 지원

'내 집 담보 가치는 얼마일까?'

앞으로 자신이 가진 부동산 담보 가치를 오차범위 5% 이내로 정확하게 계산할 수 있게 됐다. 24일 한국감정원(원장 서종대)은 '담보시세 자동산정 시스템'(e-시세)을 업그레이드하고 오차율을 5% 이내로 줄였다고 밝혔다. e-시세는 부동산 실거래가, 공시 가격, 감정평가 선례, 건축물 신축 단가 등이 축적된 빅데이터 1억여 건을 활용한 부동산 담보가치 산정 프로그램으로 지난해 11월 감정원이 개발했다.

감정원에 따르면 e-시세 출시 초기만 해도 시스템을 통해 산정한 가격의 오차율이 20% 미만인 경우는 75%에 불과했다. 그러나 이번 업그레이드를 통해 95%의 확률로 오차율 5% 미만을 달성했다. 감정원 관계자는 "일부 특수물건과 대형물건을 제외한 일반물건은 별도 보정 없이 담보대출에 바로 적용 가능하다"고 설명했다.

e-시세는 이미 신협, 저축은행, 새마을금고 등 금융기관에 제공되고 있다. 감정원은 향후 인터넷 전문은행과 핀테크 전문기업 등으로 공급처를 늘리는 한편 1금융권 비대면 대출에도 e-시세가 적용될 수 있도록 할 방침이다. 감정원 관계자는 "주택 담보대출의 신속성'정확성을 확보할 수 있고 엉터리 담보 평가에 의한 사기대출 문제도 예방할 수 있다"고 했다.

앞서 한국감정원은 e-시세를 인공지능(AI) 기반 시스템으로 업그레이드하고자 지난 6월 카이스트와 업무협약을 체결했다. 내년에는 IBK기업은행과 신협도 공동개발에 참여한다.