부동산서비스업 체감경기 BSI 62.7…공인중개·자문업 '최악'

국토부, 국가승인통계 첫 공표…관리·정보기술업은 상대적 선전
2분기 전망도 60선 맴돌아 불확실성 지속

대구 도심의 한 부동산 공인중개소 매물 시세표에 월세 매물표가 부착돼 있다. 매일신문 DB

부동산서비스업계 체감경기가 전반적으로 바닥권을 맴도는 가운데 공인중개사와 자문업체 10곳 중 7곳 가까이가 경기를 비관적으로 보고 있는 것으로 나타났다.

국토교통부는 8일 '2026년 1분기 부동산서비스산업 기업경기조사' 결과를 공표했다. 이번 조사는 지난해 11월 10일 국가승인통계로 지정된 이후 처음으로 공표되는 공식 통계다. 종사자 1인 이상 부동산서비스산업 사업체 3천 개를 표본으로 업종별 기업경기, 산업경기, 매출액, 자금사정 등 체감경기 현황과 전망을 조사했다.

국토부에 따르면 기업경기 현황 BSI(기업경기실사지수)는 62.7로, 2분기 전망치(63.2)와 큰 차이가 없어 업황 회복 기대감도 낮은 것으로 파악됐다. BSI는 기준치 100을 중심으로 100을 넘으면 낙관적, 100 미만이면 비관적 인식을 뜻한다.

업종별로는 관리업(90.7), 정보 및 기술 제공 서비스업(84.6), 임대업(84.0), 감정평가서비스업(80.2) 순으로 상대적으로 높게 나타난 반면 자문서비스업(29.3), 공인중개서비스업(34.3), 개발업(45.8) 등은 현저히 낮았다. 2분기 전망에서는 정보 및 기술 제공 서비스업(100.3)이 유일하게 기준치를 넘겨 긍정 전환 기대를 받고 있다.

산업경기 현황 BSI는 60.3으로, 2분기 전망치(60.2)보다 0.1포인트(p) 낮아질 것으로 예상됐다. 업종별로는 정보 및 기술 제공 서비스업(90.7), 관리업(87.8), 임대업(82.5)이 높은 편이었고, 자문서비스업(30.4), 공인중개서비스업(34.4), 개발업(42.8)은 부진했다. 다음 분기에는 자문서비스업(32.4, 1.9p 상승), 금융서비스업(73.3, 1.0p 상승), 개발업(43.5, 0.7p 상승)에서 소폭 개선이 예상됐다.

매출액 현황 BSI는 64.6, 2분기 전망은 64.3으로 0.3p 하락이 예상됐다. 관리업(95.0)이 가장 높았고, 자문서비스업(26.6)이 가장 낮았다. 자금사정 현황 BSI는 65.3으로 전체 조사 항목 중 가장 높았지만 2분기 전망(64.4)은 0.9p 낮아질 것으로 조사됐다.

경영 애로 요인으로는 불확실한 경제 상황이 47.9%로 압도적 1위를 차지했고 정부규제(16.3%), 인건비 상승(5.7%), 동종업계 경쟁 심화(4.9%), 자금부족(4.3%)이 뒤를 이었다. 업종별로는 금융서비스업(70.0%), 자문서비스업(62.0%), 임대업(54.7%), 개발업(53.0%)에서 불확실한 경제 상황을 가장 큰 어려움으로 꼽았다. 공인중개서비스업은 정부규제(39.3%)를, 관리업은 인건비 상승(15.3%)을, 감정평가서비스업은 동종업계 경쟁 심화(20.5%)를 주요 애로 요인으로 지목했다.

정우진 국토부 토지정책관은 "이번 조사는 부동산서비스산업 분야 최초의 BSI 국가승인통계"라며 "정책 수립과 산업 현장에서 폭넓게 활용될 수 있도록 신뢰성 있는 통계를 꾸준히 생산·제공하겠다"고 했다.

조사 결과는 국가통계포털(kosis.kr)과 국토부 통계누리(stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

2026년 1분기 '부동산서비스산업 기업경기조사' 인포그래픽. 2026.5.8. 국토교통부 제공