하이엔드 설계, 호텔급 서비스, '펜타힐즈W 1단지 26일 공개

지하 6층~지상 최고 59층, 9개 동, 전용면적 84~152㎡, 총 1천712가구
29일 특별공급, 30일 1순위, 7월1일 2순위 청약, 7일 당첨자발표, 20~22일 정당계약

펜타힐즈W 1단지의 항공조감도. 아이에스동서 제공

경북 경산시의 신흥 주거 중심지로 꼽히는 중산지구(펜타힐즈)에 대규모 초고층 주거복합단지가 공급된다.

아이에스동서(IS동서)는 오는 26일 경산시 중산지구 A2-1블록에 건립되는 '펜타힐즈W 1단지'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 밝혔다.

◆혁신 평면 도입

이번에 공급되는 '펜타힐즈W 1단지'는 지하 6층에서 지상 최고 59층 9개 동, 총 1천712가구 규모다. 중산지구 내에 계획된 전체 3천443가구의 대규모 단지 중 일부로 전용면적 84㎡부터 152㎡까지 선호도 높은 중대형 평형 위주로 구성된 것이 특징이다. 초고층 설계가 적용된 만큼 향후 지역을 대표하는 스카이라인을 형성할 것으로 전망된다.

설계 측면에서는 실사용 면적을 넓히기 위한 혁신 평면이 도입됐다. 대표적으로 적용된 십(+)자형 설계는 기존의 일반적인 2면 개방형 아파트와 비교해 발코니 확장 면적을 약 8평에서 11평가량 추가로 확보할 수 있도록 돕는다. 이에 따라 수분양자가 실제로 누릴 수 있는 실사용 면적은 최대 20평까지 늘어난다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

실제로 '펜타힐즈W 1단지'의 전용 84㎡ 타입은 약 15.9평의 서비스 면적을 제공한다. 이는 최근 인근 지역에서 분양했거나 입주한 유사 평형대 단지들의 서비스 면적(8~10평 안팎)과 비교했을 때 공간 효율성 면에서 우위를 점한다. 이처럼 넓어진 실사용 면적은 자산 가치에도 영향을 줄 것으로 기대된다.

KB부동산에 따르면 대구 수성구의 한 아파트의 경우 전용 84㎡의 서비스 면적이 넓은 A타입의 매매가가 다른 타입보다 약 6천만원 이상 높게 형성돼 있다. 업계에서는 실사용 면적이 넓은 단지가 가격 상승기에는 프리미엄 형성에 유리하고, 하락기에는 가격 방어력이 상대적으로 우수한 것으로 평가하고 있다.

◆쾌적한 주거 환경

세대 내부 배치와 조망권 확보에도 공을 들였다. 단지는 남향 위주로 배치됐으며 2면 또는 3면 개방형 구조와 맞통풍 설계를 적용해 채광과 환기 성능을 높였다. 가변형 벽체와 알파룸을 활용해 홈오피스나 미디어룸 등 맞춤형 공간 연출도 가능하다. 특히 일부 타입에서는 중산호수공원을 바라보는 레이크뷰를 비롯해 시티뷰, 마운틴뷰를 동시에 조망할 수 있는 멀티 조망권을 갖췄다.

쾌적한 주거환경을 위한 지상 공간 설계도 눈에 띈다. 중산호수공원과 인접한 입지적 특성을 고려해 단지 내 조경시설과 외부 산책로를 유기적으로 연결했다. 차량은 모두 지하로 진입하도록 설계해 지상에 차가 없는 100% 공원형 단지를 구현했으며 플레이 가든과 펫 가든 등 다양한 테마 조경 공간을 조성한다.

초고층 단지의 한계를 극복하기 위한 생활 편의 시스템이 주목된다. 동별로 저층과 고층 구간을 구분해 운행하는 고속 엘리베이터를 설치해 입주민의 이동 시간을 단축할 예정이다. 주차 공간은 세대당 약 1.86대로 넉넉하게 확보했으며, 이 중 44%를 확장형 주차면으로 설계해 대형 차량도 편리하게 주차할 수 있도록 했다. 아울러 가사 노동의 번거로움을 줄이기 위해 각 층마다 음식물 쓰레기 자동 이송 시스템이 구축된다.

펜타힐즈W 1단지의 투시도. 아이에스동서 제공

커뮤니티 시설과 주거 서비스 역시 하이엔드 기준에 맞춰 차별화를 시도했다. 단지 내에는 25m 길이의 3개 레인을 갖춘 실내 수영장을 포함해 사우나, 피트니스센터, 골프연습장 등이 들어선다. 여기에 호텔식 컨시어지 비서 서비스와 조식을 제공하는 모닝라운지, 24시간 헬스케어 및 비대면 진료 서비스가 운영될 계획이다. 단지 내 상업시설인 수변 문화복합몰 '펜타힐즈 W스퀘어'에는 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈 테마파크 등이 입점을 앞두고 있다.

◆광역 교통망 개선 기대

단지가 들어서는 중산지구는 약 80만㎡ 부지에 1만여 가구, 3만여 명의 인구를 수용하도록 계획된 경산시의 대표적인 주거지다. 대구지하철 2호선 사월역이 인접해 대구 도심으로의 이동이 수월하며 향후 구미~대구~경산을 잇는 대경선 광역철도가 개통되면 광역 교통망은 더욱 개선될 전망이다.

도보권에 스타필드 마켓(이마트)이 위치해 생활 인프라가 우수하며 대구 수성구와 인접해 명문 학원가와 대구미술관, 대구간송미술관, 삼성 라이온즈파크 등 수성구의 문화·교육 인프라를 공유할 수 있다.

단지 인근에 오는 2029년 3월 개교를 목표로 초등학교(가칭 중산초) 신설이 추진 중이며 중·고등학교 예정 부지도 맞닿아 있어 향후 도보 통학권이 형성될 예정이다. 또 경산시립중산도서관과 중산동 학원가도 가까워 안정적인 교육 환경을 기대할 수 있다.

◆출산 가구 관심↑

이번 분양은 최근 개편된 청약 제도가 적용되는 만큼 출산 가구의 관심이 높을 것으로 예상된다. 정부의 저출생 대책에 따라 도입된 '신생아 특별공급'의 수혜를 받는 단지로 기존 신혼부부 특공과 달리 혼인 여부와 상관없이 2세 미만의 자녀(태아 및 입양 자녀 포함)가 있는 무주택 세대 구성원이라면 청약이 가능하다. 청약 1순위 자격은 경산시를 비롯해 대구광역시, 경상북도 거주자에게 주어지며 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 조건을 충족해야 한다. 만 19세 이상이면 세대주뿐 아니라 세대원도 청약이 가능하고 유주택자에게도 기회가 열려있다. 특히 전용면적 84㎡를 초과하는 중대형 물량은 60% 추첨제가 적용돼 가점이 낮은 수요자들도 당첨을 기대할 수 있다. 해당 단지는 전매제한, 재당첨제한, 거주의무기간 규제가 적용되지 않아 계약 후 분양권 전매가 가능하다. 분양 일정은 오는 29일 특별공급을 시작으로, 30일 1순위, 7월 1일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 7월 7일이며 정당계약은 7월 20일부터 22일까지 3일간 진행된다.

분양 관계자는 "펜타힐즈W 1단지는 지난 2021년 이후 지역 내에 오랜만에 공급되는 희소성 높은 신규 단지이자 펜타힐즈의 첫 하이엔드 랜드마크"라면서 "수영장, 조식 ,호텔식 컨시어지서비스 등 독보적인 상품성에 청약 제도 개편 수혜까지 더해진 만큼 고품격 주거생활을 원하는 대구·경북 수요자들에게 많은 관심을 받을 것으로 전망된다"고 설명했다.

'펜타힐즈W 1단지'의 견본주택은 대구시 수성구 만촌동에 있다.