새만금 수변도시 2차 분양 임박…45필지 경쟁입찰

지난해 69필지 41대 1 흥행…올해 분양가 10% 상승 전망
외국교육기관 2030년 개교 목표…복합리조트·스포츠시설도 추진

나경균 새만금개발공사 사장이 18일 세종에서 열린 국토교통부 출입기자단 간담회에서 새만금 수변도시 2차 분양 계획과 정주 인프라 확충 방안 등을 설명하고 있다. 2026.8.18. 홍준표기자

새만금개발공사가 지난해 흥행한 수변도시 단독주택·근린생활시설 용지 2차 분양에 나선다. 현대차그룹의 새만금 투자에 맞춰 교육·교통·의료 등 정주 인프라 확충에도 속도를 낸다.

나경균 새만금개발공사 사장은 18일 세종에서 열린 기자간담회에서 "다음 달 쯤 수변도시 2차 분양을 준비하고 있다"며 이 같이 밝혔다. 공사에 따르면 이번 공급 물량은 45필지다. 전량 경쟁입찰 방식이며 이 가운데 10필지는 점포 운영이 가능한 근린생활시설 용지다. 공사는 지난달 말 새만금개발청에 공급계획 승인을 신청했으며 감정평가를 진행하고 있다.

지난해에는 단독주택 용지 67필지와 근린생활시설 2필지 등 69필지를 공급해 공고 한 달 만에 완판했다. 단독주택 용지 평균 분양가는 3.3㎡당 약 200만원이었다. 올해 입찰 시작가는 지난해보다 약 10% 높아질 것으로 예상된다.

공동주택 용지 공급도 준비한다. 현대차그룹의 새만금 투자와 관련해 공급을 서둘러 달라는 요구가 있는 만큼 내년부터 관련 절차를 본격화할 계획이다.

외국교육기관 유치도 추진한다. 공사는 내달 호주 소재 학교 운영기관을 방문해 업무협약을 추진할 예정이다. 나 사장은 미국·호주·영국·인도 등의 학교 법인과 접촉하고 있다며 "2030년 개교를 목표로 추진하고 있다"고 밝혔다.

관광·레저 분야에서는 복합리조트와 스포츠 컴플렉스 사업도 재추진한다. 특히 내국인 카지노 도입 여부가 지역 현안으로 떠오른 가운데 나 사장은 "복합리조트는 새만금 관광·레저용지에 반드시 필요한 앵커시설"이라고 밝혔다.

내국인 카지노는 외국인만 출입할 수 있는 카지노와 달리 국내인도 출입할 수 있는 카지노를 뜻한다. 현재 국내에서는 강원랜드가 대표적인 내국인 카지노다. 새만금에서는 복합리조트 유치를 위해 내국인 카지노를 허용할지를 두고 논의가 이어지고 있다. 나 사장은 카지노 도입에는 국민적 합의가 필요하다며 복합리조트 자체와는 구분해 접근해야 한다는 입장이다.

공사는 산업단지 조성과 함께 교육·의료·교통·문화·관광 인프라를 확충해 수변도시의 정주 여건을 단계적으로 갖춘다는 계획이다.