대구물류단지 '복합단지' 전환

대구시가 대구종합물류단지를 순수 물류단지에서 복합기능 단지로, 민자유치를 통한 일괄개발에서 단계개발로 개발방식을 전환했다.

시는 지난 98년부터 북구 검단동 일원 64만여평에 민자유치를 통한 물류단지 조성을 추진해왔으나 개발비가 1조원에 달해 국내외 어느 기업도 투자의향을 보이지 않음에 따라 개발방식을 전면 재검토 하게 된 것.

물류단지 조성예정지인 22만7천평의 검단공단은 공시지가가 평당 100만원, 자연녹지인 나머지 41만5천평은 평당 46만원에 이르는 등 높은 지가때문에 8천억원이 넘는 개발비가 들고 철도인입 장애 등 순수 물류기지화 하는데는 적잖은 장애요인을 안고 있다.

또 영남권 내륙화물기지가 대구종합물류단지와 가까운 칠곡군 지천으로 결정된 것도 개발방침 수정의 한 요인.

이에 따라 시는 자연녹지지역을 1차로 우선 개발한 뒤 남은 검단공단을 2차 개발하는 단계개발로 선회하고 단지규모도 조정키로 했다.

1단계 개발지역은 물류시설을 줄이고 신도시 기능을 할 수 있도록 주거단지, 금호강 수변공원과 연계한 문화·레저단지, 정보지식·첨단기능이 어우러진 복합단지로 추진할 계획이다.

2단계 검단공단은 제조시설을 그대로 살린채 자율개발을 유도하거나 1단계 조성사업의 추이를 보아가며 단지성격을 조정키로 했다.

시는 개발주체도 민자유치에서 토지공사 등과의 공영개발이나 제3섹터 방식으로 전환, 현실성있는 개발방식을 채택한다는 계획이다.

시는 최근 이같은 개발계획 재검토 방침을 시의회에 보고하고 투자기업 물색에 들어갔다. 대구시 관계자는 『수익성있는 사업을 유치해야만 기업들의 투자를 끌어낼 수 있기때문에 종합물류단지의 개발방식을 전면 재검토하게 됐다』고 말했다.

이춘수기자 zapper@imaeil.com