삼덕동 재개발 4년째 표류

중구 삼덕3가동의 주거환경개선사업이 추진 4년째로 접어들었지만, 일부 주민들의 반발이 계속돼 제자리걸음을 하고 있다.

애초 이 사업은 지난 2001년 1만4천88㎡(4천200여평) 120여 가구 주민들의 요청으로 시작된 뒤 77%의 주민동의를 얻어 순조롭게 진행되는 듯했다.

하지만 보상가격이 생각보다 높지 않은 것을 알게 된 일부 주민들이 사업에 동의할 수 없다고 주장하면서 지금껏 진척을 보지 못하고 있다.

최근 사업에 반대하는 일부 주민들이 '삼덕동을 사랑하는 모임'(약칭 삼사모)을 만들고 주민들을 상대로 반대서명을 받고 있다.

현재는 25명 정도가 반대 의사를 표명한 상태다.

주민 이점용(77)씨는 "주민 대부분은 연세가 높은 분들이라 막연히 사업이 시작되면 공시지가의 2, 3배 정도는 받을 수 있을 것으로 생각해 동의했다"며 "그러나 지난달 15일 구청 관계자가 참석한 간담회에서 보상가가 너무 적어 이를 취소했다"고 말했다.

김종화(58)씨는 "이곳의 공시지가는 약 132만원인데 토지보상사례처럼 125%를 받아도 토지 20평의 보상가격이 3천300만원에 불과하다"면서 "대부분의 주민이 20여평 내외의 주택에 사는데 이 돈만 받아서는 갈 곳 없는 난민 신세가 될 형편"이라고 주장했다.

또 이들은 "그간 수차례 동민 설명회가 있었지만 찬성하는 사람들만 모아놓고 설명을 했다"고 주장했다.

이에 대해 주거환경개선추진위원회 이찬수(65) 위원장은 "감정평가사가 아직 감정도 하지 않았는데 어떻게 보상가를 운운할 수 있느냐"며 "지은 지 50년이 넘은 집이 절반이 넘는 상황에서 정부 주도의 주거환경개선사업은 다수 주민이 환영하는 일"이라고 했다.

중구청 관계자는 "다수의 주민이 반대하면 무리하게 사업을 추진할 수 없지만, 현재 주민 77%가 동의를 한 상태여서 사업 추진이 가능하다"면서 "보상가의 경우 이달 중순쯤 사업시행자가 선정되고 난 뒤 감정평가사의 지가 감정이 이뤄져야 정확하게 알 수 있다"고 덧붙였다.

채정민기자 cwolf@imaeil.com