전·월세 가격 상승세 지속…전국적 임대료 가파르게 치솟아

6월 월세가격 상승률이 1996년 이후 최고치를 기록했다. 전세가격도 2003년 이후 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

3일 통계청에 따르면 6월 전국 평균 월세는 지난해 같은 달보다 2.8% 올라 1996년 10월의 2.9% 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 대구는 전년 동월대비 1.6%, 경북은 1.3% 상승해 전국 평균에 밑돌았다.

월세가격의 전년 동월대비 상승률은 1월 1.6%, 2월 1.9%, 3월 2.1%, 4월 2.3%, 5월 2.6%에 이어 6월 2.8%로 매달 상승하고 있다.

전세 역시 높은 상승세를 이어가고 있다. 지난 6월 전국 전세가격 상승률 4.6%로 2003년 5월(4.8%) 이후 최고치다. 대구경북 전세가격 상승률은 전년 동월대비 대구는 3.3%, 경북은 1.5%로 평균에는 못 미쳤지만 상승세를 지속하고 있다.

이처럼 전'월세 가격이 높은 상승폭을 보이며 가파르게 상승하는 것은 수요'공급 간 불일치 때문으로 분석된다. 부동산 거래 침체로 주택 가격이 약세를 지속하면서 주택 수요자들이 전'월세로 몰려 임대료가 치솟는 것이다.

여기에 입주물량 감소, 전세의 월세 전환 등으로 전세공급이 줄어 가격난이 확대되고 있으며, 전국의 입주예정 아파트가 지난해보다 크게 감소한 데다 재개발'재건축 사업으로 이주를 앞둔 사업장이 많아져 하반기에는 전'월세난이 더욱 심화될 것으로 우려된다.

김봄이기자 bom@msnet.co.kr