저금리에 주택담보대출 급증…한달새 9조원 빌려갔다

주택담보대출이 한 달 새 9조원 는 것으로 나타났다. 국내 7대 은행의 지난달 주택담보대출 잔액이 5월보다 9조원 넘게 증가, 가계대출이 가파른 상승곡선을 그리고 있다. 외견상으로는 줄었지만 은행들이 안심전환대출의 채권을 매각한 점을 반영한 실질 증가액은 9조3천억원에 달했다. 이는 관련 통계가 파악된 2010년 이후 월 증가 폭으로는 가장 큰 수치다.

5일 각 은행에 따르면 국민'신한'우리'하나'외환'농협'기업 등 7대 은행의 주택담보대출 잔액은 지난 5월 말 330조9천403억원에서 지난달 말 321조439억원으로 9조8천964억원 감소했다.

그러나 이들 은행이 지난달 안심전환대출분 19조1천716억원을 주택금융공사에 팔아 유동화한 점을 고려할 때 한 달 사이 실질 증가액은 9조2천752억원이다. 최근 5년간 6월 증가분과 비교해보면 지난달 증가세는 가히 폭발적이라 할 수 있다. 지난해(2조5천928억원)와 2013년(2조283억원), 2012년(1조2천871억원), 2011년(2조1천159억원), 2010년(1조7천617억원) 6월 증가액은 채 3조원에도 미치지 못했다. 지난달 증가 폭은 최근 5년간 6월에 가장 많이 늘었던 작년의 3.6배에 해당한다.

주택담보대출 총액도 급증했다. 이들 7대 은행의 주택담보대출은 2010년 6월 232조3천271억원에서 5년 만인 지난달(321조439억원) 약 100조원(43.0%) 늘었다. 안심전환대출 유동화 금액까지 포함한다면 120조원(51.7%)가량 증가했다.

거듭된 금리 인하가 주택담보대출 증가를 부채질하고 있다는 지적이다. 5월 시중은행의 주택담보대출 평균금리가 처음 2%대까지 떨어졌는데 국민은행의 주택담보대출 평균금리(만기 10년 이상 분할상환식)의 경우 지난달 사상 최저치인 2.98%까지 내려갔다. 지난달 한국은행이 기준금리를 1.75%에서 1.5%로 인하한 효과가 시장에 반영되는 이달에는 더 큰 폭으로 떨어질 것으로 보인다.

최창희 기자 cchee@msnet.co.kr