1분기 한국 실질 집값 1.5% 인상에 그쳐

국제결제은행 가격지수 101.5, 53개국 중 실질 상승률 27위

전셋값이 치솟으면서 전세난이 심각해지는 상황과 달리, 물가를 감안한 실질 집값 자체는 크게 오르지 않은 것으로 나타났다. 2010년 기준, 올해 1분기 한국의 실질 집값 상승률(물가상승분 제외)은 1.5%에 그쳐 일본(1.6%)과 비슷한 수준을 보였다. 같은 기간 미국은 15.4% 상승했다.

1일 국제결제은행(BIS)에 따르면 지난 1분기 한국의 실질 주택가격지수는 2010년을 100으로 했을 때 101.5로 올랐고 명목 가격지수도 111로 상승했다. 물가를 고려하지 않고 가격만 놓고 본다면 5년간 11% 뛰었다는 것. BIS가 조사한 53개국 가운데 한국의 집값 상승률은 실질 기준으로는 27위, 명목 기준으로는 29위를 나타냈다. 실질지수로 볼 때 주요국 중에서는 홍콩(155.9)과 말레이시아(134.6), 스웨덴(124.6), 뉴질랜드(121.1) 등의 집값 상승세가 가팔랐다.

미국과 일본은 각각 115.4(명목 124.3)와 101.6(명목 104.8)을 나타냈으며 영국은 106.5(명목 118.5), 중국은 100.4(명목 115.4)를 기록했다. 전체적으로 지난 5년간 한국의 집값이 많이 오르지 않은 것으로 나타났지만 체감적으로는 다르다는 지적이 나오고 있다.

부동산자산관리연구소 이진우 소장은 "한국에서는 대도시와 농촌 간의 집값에 차이가 벌어지는 탈동조화 현상이 관측되고 있다. 대구만 보더라도 지수 상승률과 체감 집값 오름세와는 큰 차이가 있다"며 "올해까지는 집값 상승세가 이어지겠지만 내년까지 장기화할지는 알 수 없다"고 했다.