감정원 "올해도 집값 소폭 상승"…매매 1.2∼2%↑

전세 2.0∼2.8%↑

올해 전국의 주택 매매가격은 1.2~2.0%, 전세가격은 2.0~2.8% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 대내외 불안 요소에도 불구하고, 소폭의 상승세를 이어갈 것이라는 분석이다.

한국감정원 부동산연구원 채미옥 원장은 8일 '2015년 부동산시장 동향 및 2016년 전망' 보고서를 통해 "대내외 불안 요소로 올해 주택시장에 대한 우려가 많지만 경기 활성화 정책에 따른 내수경기 회복 등에 힘입어 매매시장과 전세시장 모두 소폭 상승할 전망"이라고 밝혔다.

연구원은 지난해 주택가격이 전국적으로 3.5% 오른 가운데 올해는 절반 수준인 1.2∼2%가량 상승할 것으로 전망했다. 아울러 주택 거래량은 지난해 말까지 잠정 거래량이 119만 건에 이를 것으로 보고, 올해는 이보다 9.4%가량 줄어든 108만 건에 그칠 것으로 예상했다.

채 원장은 "역대 최대 거래량을 기록한 지난해보다 적지만 주택시장 활황기인 2006년과 주택시장 회복기인 2014년 거래량을 상회하는 수준이 될 것"이라고 밝혔다.

올해 주택시장은 ▷지난해 급상승한 가격에 대한 부담 ▷일시적인 공급과잉 우려 ▷가계부채 관리 등으로 가격 하락 우려가 있는 것은 사실이지만 ▷에코세대의 시장 진입 ▷전세가격 상승 및 저금리 기조에 따른 매매전환 수요 때문에 소폭이라도 상승세를 유지할 것으로 전망했다.

전세시장의 경우, 수도권과 혁신도시 지역을 중심으로 물량 부족과 가격 상승이 지속되겠지만 전반적으로 신규 공급이 늘면서 수급 불균형이 점차 해소될 것으로 전망했다. 전세가격 상승폭은 전국적으로 지난해(4.8%)보다 낮은 2.0∼2.8%가량이 될 것으로 예상했다.