금천 '엠타워 복합상가' 뛰어난 배후수요로 관심 모아

지난 11.3 부동산 대책 이후 수익형 부동산 시장에 대한 관심이 상승하고 있으며 아파트 분양에 대한 투기 수요들이 줄어들며 이를 대신해 투자 수익을 창출할 수 있는 상가, 오피스텔 등의 인기가 높아지고 있는것이다.

부동산 전문가는 "수익형 부동산은 특성이 명확하고 수요가 보장되는 곳을 선점하는 것이 옳다"며 "상가의 경우 역세권이나 관공서 등이 인근에 위치해 유동인구가 많고 안정적인 수익을 얻을 수 있는 입지가 중요하다"고 말했다.

이러한 가운데 금천구 시흥동 일대에 '금천엠타워 복합상가'가 화제다.

M타워 복합상가는 지하6층~지상 14층의 대규모 상가시설로 들어서며 총 162개의 점포 근린생활 및 판매시설로 조성될 계획이다.

상가는 금천구청이 바로 앞에 있어 상근직원 1천여명을 확보할 수 있으며 유동인구도 풍부하며 금천경찰서와 대형종합병원도 들어서 대형 병원이 희소한 금천구 지역에 금천구 전역을 커버하는 대단위 상권으로 형성될 전망이다.

특히 지하철 금천구청역은 하루 평균 이용객이 3만3천여명에 육박하고 있으며 인근에 총 4,400세대 규모의 롯데캐슬파크를 비롯해 필승아파트와 무지개아파트, 목련아파트 등 아파트 단지 밀집해 있어 배후수요가 많다.

금천구청역 외에도 신안산선 시흥사거리역이 가까워 더블역세권 상가로 부상하고 있으며 강남과 직접 연결되는 강남순환도로가 개통되며 인근 지가도 상승해 투자가치도 높아지고 있는것으로 보인다.

분양 관계자는 "금천구 엠 타워는 푸드코트와 약국, 이동통신, 금융기관, 전문병원, 오피스 등 다양한 업종 진입이 가능한 것이 장점"이라며 "더블 역세권 입지에 배후수요, 유동인구도 풍부해 안정적인 수익, 장기적인 투자가치 조건까지 갖췄다"고 전했다.