중도금 등 개인집단대출 1년 만에 최대 폭 감소

두달 연속 줄어…잔액 116조여원, 정부 규제로 분양 수요 감소 원인

주택 분양시장이 얼어붙으면서 중도금 대출 등 개인집단대출 잔액이 1년 만에 가장 큰 폭으로 감소했다.

5일 금융권에 따르면 KB국민'신한'우리'KEB하나'NH농협 등 5개 주요 시중은행의 2월 말 개인집단대출 잔액은 116조9천273억원으로 집계됐다.

전월과 비교하면 2천140억원 줄어들었다. 지난해 2월 5천691억원 감소한 이후 가장 큰 감소 폭이다.

올해 1월에 898억원 감소한 데 이어 두 달 연속 줄었다.

개인집단대출 잔액 증가 규모는 지난해 10월에는 월 1조3천790억원에서 11월(9천901억원), 12월(9천549억원)에는 1조원 미만으로 내려가더니 올해 들어서는 마이너스다.

개인집단대출은 아파트 분양 계약자와 재건축 아파트 조합원 전체에게 일괄적으로 빌려주는 중도금, 이주비, 잔금 대출 등을 뜻한다.

잇단 정부 규제로 분양시장 매력이 떨어지며 개인집단대출도 함께 줄어든 것으로 보인다.

지난해 8'2 부동산 대책이 발표되면서 8월 이후로 분양공고를 낸 아파트는 투기지역'투기과열지구 지정에 따라 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 상한이 40%로 묶였다. 다주택자는 대출 가능액이 이보다도 더 적다.

금융감독원은 지난달 신DTI 도입 등으로 기존 가계대출 수요가 개인사업자 대출로 이동해 '제2의 가계부채'가 될 우려가 있다고 보고 개인사업자 채무상환능력 심사를 강화하겠다고 밝히기도 했다.