수변공원 입지 돋보이는 '미사강변 SK V1 center' 분양 중

미사강변도시 망월천 근린공원 임시 개방 중
업무시설도 자연친화가 대세… 수변공원 인근 지식산업센터 인기

쾌적한 환경에 대한 관심이 높아지면서 수변공원 인근 부동산이 업무공간으로도 조명받고 있다.

하남 망월천이 주민들의 여가공간으로 거듭나는 중이다. 개발 중인 망월천 중앙수변공원 (근린공원 4호) 이 제한적으로 개방됐다. 현재 벚나무 산책로 등 일부 시설이 이용 가능하다. 완공되면 10여 종류의 시설을 이용할 수 있게 된다. 완공 시기는 내년으로 예상된다. 수변공원 바로 아래엔 산책로와 공연장이 꾸며진 체험의 숲 공원도 예정돼 있다. 인근에 도서관 등 문화시설이 자리해 수요자의 관심이 더 높아질 것으로 보인다.

삶의 가치와 자연환경의 조화를 추구하는 트렌드는 업무시설 입지에도 반영된다. 특히 직주근접이 가능한 지식산업센터는 수변공원 인근에 자리 잡아 업무환경의 쾌적도를 높이기도 한다. 업무 공간이 주변 녹지와 어우러져 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.

실제로 수변공원 인근 '미사강변 푸르지오' 는 분양 당시 수요자의 기대를 모은바, 높은 계약률을 달성한 것으로 알려졌다.

이런 가운데 수변공원 입지를 누리는 지식산업센터가 인기다. '미사강변 SK V1 center' 가 경기도 하남 미사강변도시에서 분양 중이다. 연면적 8만6779㎡, 지하 4층 ~ 지상 10층, 1개 동 규모다. 지하 2층 ~ 지하 1층, 지상 2층 ~ 지상 10층까지 지식산업센터 408실, 지하 1층 ~ 지상 2층까지 근린생활시설, 지상 2층 ~ 지상 10층까지 기숙사 365실이 조성될 예정이다.

'미사강변 SK V1 center' 는 미사강변도시의 교통 호재도 누리게 된다. 사업지 인근에 지하철 9호선이 논의 중이다. 지하철 5호선 미사역은 내년 6월 개통될 예정이다. 현재 미사IC와 광역급행버스를 이용할 수 있다. 제2경부고속도로 사업까지 완료되면 광역접근성이 더 향상될 전망이다.

생활 인프라도 갖추고 있다. 미사리 카페거리·하남 종합운동장 등이 가까워 쾌적한 여가생활을 즐길 수도 있다. 이마트와 홈플러스는 물론, 대형 쇼핑몰 스타필드 하남도 가깝다. 코스트코와 이케아도 하남에 자리 잡을 계획이다.

현재 지식산업센터를 분양받으면 다양한 혜택을 얻을 수 있다. 입주 시 최대 분양가의 70%까지 장기 융자가 가능하다. 내년 말까지 분양받아 직접 사용하면 취득세의 50%, 재산세의 37.5%가 면제된다.

'미사강변 SK V1 center' 분양홍보관은 현재 경기도 하남시 풍산동 40-1번지 미사센텀비즈 2층에 위치한다. 홍보관 내에서 섹션오피스와 투룸형 기숙사 유닛 등을 미리 살펴볼 수 있다.