대구 토지 소비심리 전국 세 번째 낙폭…경북 주택매매는 상승국면 전환

1월 대구 토지 소비심리 4.7p 급락…경남·제주 이어 하락폭 3위
경북 주택매매지수 117.0…한 달 새 6.8p 뛰며 상승 반열 진입

대구 앞산에서 본 대구 전경. 매일신문 DB

대구 토지시장 소비심리가 1월 들어 전국에서 가장 큰 폭으로 추락한 반면 경북 주택 매매심리는 상승국면으로 올라서며 대구경북 부동산 시장이 서로 다른 방향으로 엇갈렸다.

국토연구원 부동산시장정책연구센터가 20일 발표한 '2026년 1월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면 대구 토지시장 소비심리지수는 지난달 81.7로 전달(86.4)보다 4.7포인트(p) 떨어졌다. 이는 전국 17개 광역시·도 가운데 경남(-10.0p), 제주(-5.6p)에 이어 세 번째로 큰 낙폭이다. 대구 토지 소비심리는 지수 기준 85∼95 미만인 하강국면 1단계에 머물렀다.

부동산시장 소비심리지수는 0∼200 사이 값으로, 100을 넘으면 가격 상승과 거래 증가 응답자가 많다는 의미다. 지수는 보합·상승·하강 3개 국면, 9개 단계로 구분된다.

대구의 종합 부동산시장 소비심리지수(주택+토지)는 104.8로 전달보다 1.0p 올랐지만, 전국(113.2)이나 비수도권 평균(108.5)을 크게 밑돌았다. 주택시장 소비심리지수는 107.3으로 전달보다 1.6p 상승하며 강보합 국면을 유지했다. 주택매매 소비심리지수도 110.2로 1.6p 올랐으나, 상승국면 진입 기준선(115)에는 못 미쳤다. 전세시장 소비심리지수 역시 104.5로 1.7p 상승하며 보합국면에 머물렀다.

경북은 주택매매 소비심리 회복세가 눈에 띈다. 경북 주택매매 소비심리지수는 1월 117.0으로 전달(110.2)보다 6.8p 급등하며 상승국면(115∼135 미만)으로 전환됐다. 비수도권 주택매매지수(115.4)도 이달 상승국면으로 올라선 가운데 경북이 비수도권 평균을 웃도는 흐름을 보인 것이다. 경북 종합 부동산시장 소비심리지수도 106.6으로 3.3p 올랐고, 주택시장 소비심리지수 역시 110.1로 3.8p 상승했다. 다만 경북 토지 소비심리지수는 75.4로 전달보다 0.5p 하락하며 하강국면에서 벗어나지 못하고 있다.

전국적으로는 주택매매 소비심리를 중심으로 회복 흐름이 뚜렷하다. 전국 주택시장 소비심리지수는 116.4로 전달보다 4.2p 올라 상승국면으로 전환됐고, 수도권(120.4)은 상승국면을 유지했다. 전국 주택매매 소비심리지수는 122.1로 6.3p 뛰었다. 인천(+15.1p), 울산(+11.5p), 광주(+9.8p)가 주택매매 소비심리 주요 상승 지역에 이름을 올렸다. 반면 토지시장은 전국 지수가 84.0으로 0.5p 오르는 데 그쳤고, 경남과 제주, 대구 등이 주요 하락 지역으로 집계됐다.

이번 조사는 지난달 23일부터 이달 13일까지 전국 152개 시·군·구 지역거주가구 6천680명과 중개업소 2천338개소를 대상으로 전화 면접 방식으로 진행했다.