회전목마-텅빈 명동 금싸라기 점포

'3년째 텅 비어 있는 금싸라기 땅의 점포'

우리나라에서 가장 땅값이 비싼 서울 명동 한복판에 3년동안 임대도 되지 않은 채 비어 있는 점포가 있어 이곳을 오가는 사람들의 고개를 갸우뚱거리게 하고 있다.서울 중구 명동 1가 명동파출소 바로 맞은 편 2층 상가건물의 17평 짜리 점포 2곳이 곳은 건교부가 해마다 발표하는 공시지가에서 10년째 전국 최고 땅값을 기록하고 있는 한빛은행 명동지점에서 불과 30m 떨어져 있는 금싸라기땅.

작년 6월 말 기준으로 한빛은행 명동지점은 평당 땅값이 무려 1억909만1천400원.바로 옆 같은 크기 점포의 임대가가 보증금 1억원에 월세 1천만원가량임을 감안할 때 이들 2개 점포는 비어있던 지난 3년동안 보증금 이자를 빼고라도 월세만 합쳐 7억원 이상의 수입을 벌어들일 기회를 그냥 날려보낸 셈이다.

점포가 나가지 않는 이유는 상가 주인이 "IMF 이전 최고가격인 보증금 3억원에 월세 2천500만원 아래로는 못내놓겠다"며 주변보다 훨씬 비싼 값을 고집, 임대문의자들이 발걸음을 돌리고 있기 때문이라는 게 부동산업자들의 얘기다.

이들 점포는 원래 70대 가량의 이북출신 갑부 C씨의 소유였는데 아들들에게 물려줘 지금은 등기부상 C씨 형제 공동명의로 돼 있다.

그런데 이들이 왜 이토록 비싼 임대료를 고집하며 임대수익을 올릴 기회를 놓치고 있는지에 대해서는 설(說)이 구구하다.

명동의 한 부동산업자는 "엄청나게 돈이 많은 C씨가 최고 비싼 땅인 명동에 걸맞는 최고 가격을 받아야 한다는 자존심과 고집 때문"이라고 말했다.

또 상가 증축, 설계변경을 바라는 C씨가 같은 건물내 소유주가 다른 커피숍, 화장품가게 점포까지 사들이기 위해 '터무니없이 높은 값'을 고집하며 일부러 점포를 방치하고 있다고 추정하는 부동산업자도 있다.

정작 방치된 점포 주인인 C씨 형제는 "조만간 임대가 될 것"이라며 자세한 얘기를 꺼렸다.