동아생명 대구사옥 얼마까지 떨어질까

IMF(국제통화기금) 체제 이후 준공된 건물로는 대구에서 최대 규모인 20층짜리 빌딩이 1차 공개경매에서 응찰자가 나타나지 않아 유찰된 가운데 과연 최저 매매가가 얼마선까지 떨어질 것이며, 누구의 손으로 넘어갈 지에 대해 관심이 쏠리고 있다.

지난달 19일 준공된 구 고려예식장 건너편의 지상 20층, 지하 6층 규모의 동아생명 대구지점 사옥(대구시 중구 남산동 375.사진). 대지 955평, 연건평 1만1천444평으로 감정가 627억원인 이 빌딩은 지난 19일 한국자산관리공사 대구지사에서 열린 공개매각 입찰에서 최저 매매가 457억3천만원이 제시됐으나 선뜻 매수하겠다는 사람이 나타나지 않아 유찰됐다.

이에 따라 공매를 위탁받은 한국자산관리공사 대구지사는 다음달 9일 10%하락한 최저가에 재공매 입찰을 실시할 계획이지만 덩치가 너무 큰 데다 지역경기 침체 등 영향으로 사무실 임대마저 불투명, 응찰자가 쉽게 나타날는지가 의문이다.

입찰이 거듭될수록 최저 매매가가 10%씩 떨어질 것이라는 예상에 대해 예금보험공사 관계자는 "최저 매매가가 내부적으로 정한 가이드라인 아래로 떨어졌기 때문에 재입찰에서도 불발되면 더 이상 공매를 하지 않고 수의계약으로 처분할 것"이라고 말했다.

이 빌딩은 지하6~2층 주차장.기계실, 지하1층 근린생활시설, 지상1~2층 금융시설, 3~20층 사무실로 허가돼 상가 및 업무용으로 지어졌으며, 지난 99년 12월 동아생명 퇴출과 함께 채권자인 예금보험공사에 넘어갔다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com