대구 아파트값 약세 지속

서구 0.5% 상승

지난 2주간 대구지역 아파트 매매와 전세시장은 거래량이 줄어들면서 가격은 변동이 없었던 것으로 조사됐다.

부동산114가 파악한 대구지역 아파트시장 동향에 따르면 최근들어 아파트 신규분양이 이어지면서 과잉공급에 따른 아파트 투자에 대한 위험부담으로 작년말부터 유지돼오던 수요자들의 관망세가 두드러지고 있다는 것. 이 때문에 지난 2주간 대구지역 아파트 매매시장은 0.04%의 변동률을 보이는데 그쳤다.

이는 총선 이후 관망세가 꺾이면서 거래량이 증가할 것으로 예상됐으나 경기침체 장기화와 부동산시장에 뚜렷한 호재부재 등으로 시장상황이 좋아지지 않았기 때문이다. 또 2005년부터 쏟아질 신규입주 물량으로 인해 아파트가격이 오르진 않을 것이란 전망도 투자자들을 매매시장으로 끌어들이지 못하고 있는 요인으로 지적됐다.

구별 변동률은 서구 0.50%, 중구 0.12%, 달성군과 북구 각각 0.11%, 달서구 0.09%, 동구 0.02% 상승한 반면 남구(0.48%)와 수성구(0.06%)는 하락했다.

전세시장의 경우는 과다공급된 물량이 이사철에 소비되지 못한채 최근 급매물로 나오면서 지난 2주간 가격은 0.02%의 변동률을 보이며 하락, 올초부터 지속돼온 하락세가 진정될 기미를 보이지 않고 있다.

구별로는 달성군 0.18%, 중구 0.17%, 동구 0.06%, 달서구 0.03%의 상승률을 보인 반면 남구는 0.15%, 북구는 0.10%, 수성구는 0.09%의 하락률을 나타냈다.

부동산114 측은 "아파트시장이 윤달과 총선이 지난뒤 회복될 것으로 예상했으나 지속적으로 늘어나고 있는 신규 공급물량과 10.29대책의 본격시행 등으로 여전히 침체국면을 벗어나지 못하고 있다"면서 관망세가 당분간 지속될 것으로 내다봤다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com