주택 미분양 소형 아파트까지 확산

최근 몇년간 대 단지 아파트 공급이 홍수를 이루면서 종전까지 빌라 중심으로 형성돼 왔던 장기 미분양 현상이 소규모 아파트 단지로 확산되고 있는 추세다.

업계에 따르면 대구에서는 지난 2002년까지만 해도 빌라(다세대주택)가 분양이 잘 안되는 정도에 그쳤으나 작년 하반기부터는 '나 홀로' 아파트도 매기를 잃기 시작해 대단지 아파트 입주가 본격화된 지난 4월부터는 미분양 현상이 심화되고 있다.

이는 2001년부터 대구에서 400가구 이상의 대 단지 분양이 홍수를 이루면서 아파트 물량이 넘쳐나자 수요자들이 입주 후 환금성(換金性)이나 생활 편의성 등을 고려, 소규모의 '나 홀로' 아파트를 기피하고 있기 때문으로 풀이되고 있다.

실제로 14일 현재 대구시내 40개 미분양 아파트 단지 가운데 23개 단지가 100~200여가구 내외의 소규모 단지로 파악되고 있다.

특히 1동에 전체 49가구인 대구 수성구 상동의 한 '나 홀로' 아파트는 벌써 준공됐는데도 30가구밖에 분양이 안되는 등 100가구 미만의 극소 단지의 경우는 집을 파는데 애를 먹고 있다.

이 같은 영향으로 대백건설이 당초 지난달 목표로 추진했던 수성구 범어동의 100가구 규모의 아파트 분양을 미루는 등 건설사들이 소규모 아파트 신규분양을 미루거나 포기하는 일까지 생겨나고 있다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com