동대구환승센터 오피스텔·호텔 상가 '각광'…동대구역 부띠크시티

대구의 관문인 동대구역이 동대구복합환승센터 착공을 시작으로 지역 최고 투자처로 떠오르고 있다. 2016년 부띠끄시티 대단지 입주와 같은 해 준공 예정인 동대구복합환승센터는 연면적 29만6천㎡로 지하 7층~지상 9층 규모(신세계백화점, 아쿠아리움, 테마파크, 영화관, 한방스파, 스포츠센터)로 지어진다.

이는 세계 최대 백화점인 부산 신세계 센텀시티점(연면적 29만3천㎡)을 넘어서는 규모다.

대구시는 철도, 백화점, 문화시설 이용객에 고속버스 승객까지 더하면 연간 5천만 명 이상이 복합환승센터를 이용할 것으로 추산하고 있다.

특히 신세계 건설이 짓고 있는 부띠끄시티 오피스텔 1'2차와 메리어트호텔의 단지 내 상가는 유럽풍 디자인과 테라스형 인테리어 설계로 동대구의 랜드마크가 될 것으로 예측되고 있다.

150m 이상의 스트리트형 상가로 1층 전면 공간을 4m 이상의 여유 공간(테라스)으로 확보하는 등 테라스형 상가로 개발된다. 테라스형 상가는 기존 '박스형 상가'보다 실사용 면적이 넓고 실외의 쾌적함과 개방감, 여유로움 등을 느낄 수 있어서 투자자와 이용객 모두 높은 만족도를 보인다.

과거 상가는 동선을 수직으로 배열해 집합체를 구성하는 박스형 고층 형태가 주류를 이뤘다. 하지만 최근에는 상품 구성보다는 상가 입지나 가격 조건이 더 중요하게 여겨지고 있다.

소비자 체류시간을 늘림으로써 유동 인구를 안정적으로 확보해 상권을 활성화할 수 있기 때문이다. 또 주변 유동 인구를 잠재 고객으로 흡수하기 쉽고 고급스러운 이미지를 연출하는데 유리하다.

분양문의 053)752-6999.

이창환 기자 lc156@msnet.co.kr