대구 6억원 초과 고가주택 급증…공동주택 공시가 오름세 전환

상승률 4.44%, 광역시 중 두번째…보유자 세금 폭탄 현실화 우려

대구 공동주택 공시가격이 오름세로 돌아서면서 6억원 초과 고가주택이 급증한 것으로 나타났다. 정부 부동산 규제 강화에 따라 대구 고가주택 보유자에 대한 세금 폭탄이 현실화할지 관심이 쏠리고 있다.

지난달 30일 국토교통부에 따르면 2018년 1월 1일 기준 대구 공동주택 공시가격 상승률은 전년 대비 4.44%로, 지난해 -4.28%에서 반등했다. 전국 평균 5.02%에는 미치지 못했지만 6대 광역시 중 부산(4.63)에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록했다.

아파트, 연립주택, 다세대주택 등 대구 공동주택은 총 61만5천402호로, 고가주택일수록 공시가격 급등세가 두드러졌다.

올해 공시가격 9억원 초과 대구 공동주택은 839호로 지난해 348호 대비 2.5배 가까이 급증했다. 또 6억원 초과 9억원 이하 아파트는 지난해 2천959호에서 4천204호로 42.1% 증가했다. 이에 따라 공시가격 6억원 초과 대구 고가주택은 전체 공동주택의 0.8%를 돌파했다.

부동산 전문가들은 이른바 '새 아파트 신드롬'과 '똘똘한 한 채' 열풍이 맞물리면서 앞으로 6억원 이상 대구 고가 공동주택 수가 가파르게 증가할 수밖에 없다고 본다. 전문가들이 6억원 초과 대구 공동주택 급증에 특히 주목하는 이유는 종합부동산세 과세 여부 때문이다.

종합부동산세 강화는 양도세 중과와 함께 문재인 정부가 추진하는 대표적인 부동산 규제 수단으로 꼽힌다. 앞서 지난달 9일 출범한 대통령 직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회는 종합부동산세 과세표준이 되는 고가주택 기준을 기존 9억원에서 6억원으로 강화하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다.

다만 전문가들은 "'6억원' 카드는 조세저항이 만만찮을 것"이라며 "서울의 경우 강남은 물론, 강북 등 비강남권의 중소형 아파트까지 대거 종부세 대상에 포함되기 때문에 쉽게 선택할 수 있는 방안이 아니라는 의견도 많다"고 했다.