미분양 아파트 '군납' 재미 톡톡

"군(軍)을 잡아라" 주택업체들이 미분양 아파트를 처분키 위한 방법으로 선택하고 있는 지상 과제다.

지난 1998년 '국민의 정부' 출범이래 국방부가 매년 일정액의 예산을 확보, 군부대별로 하사관급 이상 직업군인들의 주택마련에 나서면서 주택업체들이 이들을 공략대상으로 삼은 것.

군의 경우 층(層)과 향(向)을 가리지 않는데다 특히 빠른 출동을 위해 악성 미분양 아파트인 1층을 선호, 주택업체로서는 군에 매각만 한다면 일석이조의 수확을 거두는 셈이다.

이 때문에 주택업체들은 아파트를 분양할 때 군부대 위치를 확인하는가 하면 군부대가 있을 경우엔 인맥을 총동원, 군관련자들에게 접근해 아파트 구입의사가 있는지를 타진하고 있으며, 몇몇 업체들은 미분양분의 상당부분을 '군납'하는 성과를 올렸다.

지난해 대구 동구에서 아파트를 분양한 ㅇ주택업체는 미분양 물건 중 1~2층 등 저층을 중심으로 46가구를 지역의 한 군부대에 납품했다.

군이 해당부대 소속 하사관급 이상 군인들에게 공급하기 위한 것으로 일반아파트와 같은 수준으로 마감을 했다.

지난 2001년 분양, 다음달 입주예정인 대구 북구의 한 아파트의 경우 군부대가 일괄 계약한 것은 아니지만 전·현직 군인들이 23평형을 중심으로 180가구를 분양 받아갔다.

또 대구에서 아파트를 신규건설중인 한 주택업체와 경북지역에서 아파트를 건설하고 있는 모 주택업체도 미분양 물건을 군납하기 위해 군 관계자들을 만나는 등 부대측과 가격협상을 벌이고 있다.

군이 선호하는 아파트는 군부대로부터 5~10분 거리에 위치한 18~25평형 등 소규모가 제격인 것으로 알려지고 있다.

이처럼 군이 부대별로 연간 일정액의 예산을 확보, 군용 아파트 확보에 나서는 것과 맞물려 주택업체들의 판촉열기도 고조되고 있다.

여러 가구를 한꺼번에 구입할 경우 일정액 할인혜택을 주는가 하면 발코니 새시 등을 서비스로 해 주는 등 특전을 부여하기도 한다.

군인들이 군부대 밖으로 거주지를 옮기고 있는 것에 대해 주택업체 관계자는 "예전에는 부대 내에 무분별하게 숙소건물을 지었지만 최근들어 부대 내 환경보전과 민간인과의 유대 등을 위해 일반 아파트로 군인들을 입주시키고 있는 것 같다"며 바람직하다는 반응을 보였다.

황재성기자