주택업계, 주상복합 공급 중단

지역 주택 건설업체들은 서울 강남과 똑같은 잣대를 들이민 10.29 주택시장 안정대책이 사업을 크게 위축시킬 것으로 우려하고 있다.

내년 상반기부터 20가구 이상 주상복합의 분양권 전매를 전면 제한함에 따라 이미 허가받은 물량 외에 추가 공급은 어려울 것으로 보고 있다.

개발이익환수제 등 토지공개념을 포함하는 2차 대책이 나올 경우 신규 주택개발사업이나 재건축사업이 얼어붙어 주택공급량 감소란 부작용이 생길 우려도 제기되고 있다.

주상복합에서 시작된 분양경기 침체가 일반아파트로 옮겨가 지역 주택.건설경기 전반과 관련업체 경영에 상당한 타격을 가져올 수 있다는 지적도 있다.

장기적으론 땅값의 일부만 가지고 부지매입 계약을 한 뒤 시공사를 선정, 금융권에 프로젝트 파이낸싱을 일으켜 사업을 하는 대부분 시행사들은 주택시장에서 자취를 감추면서 주택분양시장이 철저히 실수요자를 위주로 재편될 가능성이 커졌다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com