서재 도시개발사업 추진

달성군 22만7천여평 용도변경 신청

달성군 다사읍 서재지역에 대규모 택지개발 등을 위해 22만여평에 대한 개발계획이 추진돼 또 다른 중심지역으로 탈바꿈할 전망이다.

12일 달성군에 따르면 서재지역의 총 75만여㎡(22만7천여평)에 이르는 생산녹지 및 준주거 지역의 용도지역 변경 및 도시개발 구역지정을 최근 대구시에 신청, 시의 승인이 연내 나면 앞으로 택지개발 등이 이뤄져 이들 지역이 크게 바뀔 전망이라는 것.

특히 군은 이 가운데 생산녹지 43만5천여㎡(13만여평)이 자연녹지로 용도변경이 추진돼 대규모 택지개발 등 지역발전이 앞당겨질 것으로 기대하고 있다.

총 22만7천여평의 사업구역 내 생산녹지 13만여평은 도시개발구역 지정이 안돼 자연녹지 지역으로의 용도변경을 거쳐 개발계획을 수립할 예정인데 이를 위해 군은 이미 올해 초 토지개발공사 경북지사와 공동시행 합의서를 체결한 상태다.

군은 서재지구 도시개발 사업에는 총 2천500억원의 사업비가 필요할 것으로 판단하고 있으며 사업이 이뤄질 경우 모두 5천700여가구에 1만8천여명의 인구유입이 예상돼 이들 지역이 달성군의 또 다른 중심지역으로 부상할 것으로 기대하고 있다.

달성군 관계자는 "부족한 택지난을 해소하고 인근 세천공단 조성과 세천 토지구획 정리사업과 연계한 서재지역의 도시개발사업으로 자연 친화형의 단지조성을 통한 주거환경의 질적인 향상 및 토지이용 효율성을 높이도록 하겠다"고 밝혔다.

그러나 도시개발구역 지정을 위한 개발계획 수립기간이 1년 이상 걸릴 것으로 보여 지정시까지 개별적 개발행위로 인한 난개발이 우려돼 군이 개발행위를 제한하면서 주민들과 재산권 침해에 따른 갈등을 빚고 있다.

박용우기자 ywpark@imaeil.com