전국 월세 하락 대구는 상승…혁신도시 입주 기대감

저금리 기조에 따른 '월세' 선호 분위기가 확산되면서 공급과잉에 따른 월세 가격 하락현상이 지속되고 있다. 하지만 전국적인 월세 하락 상황 속에서도 대구지역 월세는 지난달 혁신도시 입주에 대한 기대감이 반영돼 소폭 상승하는 모습을 보였다.

한국감정원은 7월 8개 시'도 주택 월세 가격이 전달보다 0.2% 떨어져 4개월째 하락했다고 1일 밝혔다. 수도권은 0.2% 내렸고 지방 광역시는 보합이었다.

수도권의 월세 가격 하락은 저금리 기조에 따라 집주인들이 임대수입을 노리고 전세를 월세로 전환했을 뿐 아니라 도시형 생활주택이나 오피스텔 등 월세형 주택 공급이 늘어났기 때문이다. 월세 가격은 서울(-0.4%), 경기(-0.1%), 인천(-0.1%) 등이 모두 하락했다.

광역시 월세 가격은 대구(0.2%)와 울산(0.1%)이 혁신도시 입주 예정 기대감으로 상승했을 뿐 부산(-0.2%)과 대전(-0.2%)은 약간 내렸다.

특히 대구에서는 아파트 월세가 0.4% 이상 올라 상승세를 이끌었으며 단독주택도 소폭 상승했다. 반면 연립과 다세대주택의 월세는 0.1%가량 하락했다.

한편 주택 유형별로(전국기준)는 단독주택(-0.2%), 아파트(-0.1%), 연립·다세대(-0.2%), 오피스텔(-0.3%) 등 모든 유형의 월세 가격이 하락했다. 공급량이 많은 오피스텔은 7개월째 약세를 지속하고 있다.

유광준기자 june@msnet.co.kr