우리나라 땅값, 49년 간 3천 배 이상 껑충

1964년 1조9천300억원, 2013년 5천848조원으로 늘어

우리나라의 땅값(토지자산 가격)이 1960년대 중반 이후 3천 배 이상 올랐다는 분석이 나왔다. 명목 토지자산 가격 총액은 1964년 1조9천300억원에서 2013년 5천848조원으로, 49년간 3천30배로 늘었다. 평방미터(㎡)당 평균가격은 1964년 19.6원에서 2013년 5만8천325원으로 올랐다.

한국은행 국민계정부 국민B/S팀의 조태형 팀장, 최병오 과장, 장경철'김은우 조사역은 16일 '우리나라의 토지자산 장기시계열 추정' 보고서에서 이같이 밝혔다. 조 팀장 등은 1964년, 1976년, 1983년을 복수의 기준 년으로 정해 지가총액을 추정하는 방식을 택했다. 정부가 공시지가 발표를 시작한 1995년 이전 토지가격을 추정할 때엔 대한금융단 및 한국감정원 자료를 활용했다.

토지자산 가격 총액의 국내총생산(GDP) 비율은 1964년부터 2013년까지 평균 392%였다. 1970년 547%, 1991년 597%로 급등했지만 2013년엔 평균보다 약간 높은 409%를 기록했다.

정부 소유 토지자산 비중은 꾸준히 커졌다. 지가총액 중 정부 소유 비율은 1964년 13.2%에서 2013년 26.1%로 2배가량 높아졌다. 정부 소유 토지면적 비율이 21.8%에서 32.5%로 높아졌기 때문인데, 산업화 과정에서 교통망 구축을 위해 민간으로부터 땅을 취득했기 때문이다.