연봉 13년치 다 모아야 내집마련…체감 집값 매매가 보다 훨씬 비싸

국민이 체감하는 집값은 실제 평균 매매가보다 훨씬 비싸며, 최근 13년치 연봉을 한 푼도 안 쓰고 모아야 내 집을 마련할 수 있다고 생각하는 것으로 조사됐다.

현대경제연구원 이용화 선임연구원은 24일 전국 성인 805명을 대상으로 설문조사한 결과, 응답자들이 느끼는 주택 한 채의 평균가격은 2억8천만원으로, 실제 평균 주택매매가인 2억4천400만원보다 14.8% 높은 것으로 나타났다고 밝혔다. 특히 전세 거주자가 체감하는 가격은 평균 2억8천400만원으로, 자가 거주자(2억8천만원)나 월세 거주자(2억7천300만원)보다 높았다. 이 연구원은 "앞으로 주택을 구매할 가능성이 큰 전세 거주자들이 집값에 대한 부담을 더 느낀다"고 분석했다.

'집을 구입하려면 몇 년이나 세후소득을 전부 모아야 한다고 생각하는가'라는 연소득 대비 주택가격(PIR)을 묻는 질문에 평균 12.8년이라고 답했다. 국토교통부의 2014년 주거실태조사에서 평균 5.7년으로 집계된 것과 비교하면, 체감 기간은 실제보다 2배 넘게 걸리는 셈이다.

응답자 중 45.8%는 앞으로 1년간 주택 가격이 오른다고 봤고, 15.3%만 가격 하락을 예상했다. 예상 상승 폭은 평균 1천만원이었다. 아울러 자가 주택 보유자를 뺀 전'월세 거주자 가운데 20.1%가 향후 1년 안에 집을 살 의향이 있다고 밝혔다.