신한울 3·4호기 예정지 부동산 거래 올스톱

문재인정부 이후 경북 동해안지역 부동산 경기가 후폭풍을 맞고 있다. 한때 개발 호재로 손꼽혔던 천지원전(영덕)과 신한울원전 3'4호기의 신규 건설이 모두 무산돼 미래가 불확실해졌기 때문이다.

지난해 발표된 제7차 전력수급기본계획에 따르면 신규 원전 사업은 ▷신고리 5'6호기(경남 울주군'가동연도 2021~22년) ▷신한울 3'4호기(경북 울진군'2022~23년) ▷천지 1'2호기(경북 영덕군'2026~27년) ▷명칭 미정 1'2호기(2028~29년) 등 8기에 이른다. 그러나 현 정부가 신규 원전 건설계획을 전면 백지화한다고 밝힘에 따라 공사가 진행 중인 신고리 5'6호기부터 시작해 8기 사업이 모두 취소될 전망이다.

"팔려니 아깝고, 살려니 비싸고".

문재인정부의 탈원전 정책이 공식화되면서 신규 원전 예정지였던 울진군 북면 고목리가 조용히 술렁이고 있다. 부동산 보유자들은 '언젠가 재개될지 모른다는 기대감'에, 거래자는 '불확실한 미래' 탓에 현재 이곳의 부동산 거래는 완전히 멈춘 상황이다.

탈원전을 공략으로 내걸었던 문재인 대통령은 지난 19일 "신규 원전 건설 계획을 전면 백지화하고 원전의 설계수명을 연장하지 않겠다"고 밝혔다. 이미 90% 이상 공정률이 진행된 신한울원전 1'2호기는 상관없지만, 바로 올해 말부터 진행이 예정돼 있던 신한울원전 3'4호기는 현 정부에선 백지화된 셈이다.

올해 초까지 신한울원전 3'4호기 예정지였던 울진군 북면 고목리는 특수를 노린 사람들이 몰려들면서 가파른 호황을 누렸다. 울진군에 따르면, 2011년 초 51가구였던 고목마을은 올해 초 256가구로 5배 이상, 인구는 85명에서 409명으로 4.8배나 불어났다. 같은 기간 부동산 실거래가격 역시 3.3㎡당 10만원 선에서 50만원까지 5배가량 껑충 뛰었다. 과거 신한울원전 건립 당시(2002년) 1가구당 평균 2억5천여만원의 보상금이 배정된 사실이 알려지며 발생한 투기였다.

그러나 문재인 대통령 당선 이후 고목리의 부동산 경기는 급격히 위축된 모습이다. 아직 눈에 띄는 하락세는 보이지 않고 있지만, 부동산 거래가 아예 끊기며 온갖 소문만 무성한 상황이다.

울진지역 한 공인중개업자는 "이미 땅을 사놓은 사람들은 손해가 발생할까 봐, 새 정부가 들어서면 다시 원전 건설이 시행될 것이란 막연한 기대감만 품고 있으며, 신규 투자자는 미래가 불확실한데 지금처럼 비싼 가격에 땅을 사려 하지 않으니 당연한 결과"라며 "신규 원전 건설이 금방 이뤄질 것이라 보고 수천만원의 은행 빚을 내서 무리하게 투자를 한 사람들도 많아 심각한 후폭풍이 예상된다"고 했다.

장시원 울진군의회 부의장은 "투기를 옹호하는 것은 아니지만, 갑작스러운 정부의 태도 변화는 결국 지역민들에게 고스란히 피해가 전가되기 마련"이라며 "울진은 원전과의 오랜 공생으로 많은 피해를 감내하고 살았다. 피해 구제 차원에서도 신규 원전 건설에 상응하는 다른 신규 사업이 시행돼야 한다"고 했다.