수지구 마지막 전매제한 6개월 적용 단지 인기몰이 '수지 스카이뷰푸르지오'

지난해 조정대상지역 지정된 용인시 수지구마지막 전매제한 6개월 적용단지로 주목

지난해 '용인의 강남'으로 불리는 수지구가 아파트 조정대상지역에 추가 지정됐다.

하지만 수지구의 아파트 가격은 여전히 상승세에 있다. 분양권에는 최대 1억원 가까이 프리미엄이 형성됐으며, 아파트 공시가격도 40%까지 상승한 상태다.

국토교통부실거래가시스템을 살펴보면 오는 5월에 입주가 예정된 용인시 수지구 '동천자이2차' 전용면적 77㎡ 분양권이 이달 6억7,090만원(18층)에 거래된 것으로 나타난다.

분양가(5억 1,000만원대)보다 1억 6,000만원이 오른 것으로 상당한 가격 상승을 보였다. 지난 2015년에 입주한 '광교산자이'전용면적 84.95㎡도 지난 1월 5억 500만원에 거래돼 분양가 대비 1억 1,500만원 올랐다.

아파트 공시가격 역시 올해 들어 최대 40% 상승을 기록했다. 국토교통부가 공개한 '2019년 공동주택 가격'을 보면 용인 수지구 상현동의 만현마을 10단지 아이파크 전용 59㎡ 공시가격이 2억 3,600만원에서 3억3,200만원으로 올라 40.7%의 상승률을 보였다.

같은 지역에 위치한 '휴엔하임'의 전용 59㎡도 공시가격이 36.8% 상승한 것으로 나타난다.

부동산 전문가에 따르면 "용인시의 강남으로 불리는 수지구는 신분당선, 용인~서울 간 고속도로 등을 통해 강남으로의 접근이 수월하고, 우수한 교육 환경을 갖춰 호평 된다"며 "택지개발에 따른 인구유입으로 부동산 시장도 상승세를 보이고 있다"고 말했다.

이어 "조정대상지역이지만 강남 접근성이 좋고, 신규 택지개발 등 개발 호재가 꾸준해 상승세를 당분간 유지할 것으로 예상된다"고 덧붙였다.

이런 분위기 속에 용인시 수지구에서 전매제한 6개월을 적용받는 마지막 단지가 분양 중에 있어 실수요자들의 이목이 집중된다.

올해 초 7.99대 1의 청약경쟁률로 1순위에 마감됐던 대우건설 '수지 스카이뷰푸르지오'가 분양마감이 임박한 상태로, 회사 보유분을 선착순 분양 중이다.

단지가 들어서는 수지구는 지난해 말에 조정대상지역에 추가 지정돼 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 분양권 전매제한이 대폭 강화된다.

수지 스카이뷰푸르지오를 제외하고 올해 경기 용인시 수지구에서 공급되는 단지들은 소유권 이전시까지로 강화된 전매제한이 적용되며, 세대원에서 세대주로 1순위 자격요건도 강화된다. 중도금 대출조건과 양도세도 강화된다.

이 단지는 지하 5층, 지상 최고 49층, 4개 동, 총 447세대 규모로 조성될 예정으로, 이는 용인시수지구 내 최고층랜드마크 주상복합으로 건립되는 것이다.

아파트 363가구, 오피스텔 84실이 공급되며, 전 주택형(아파트, 오피스텔)은 실수요자들 사이에 인기가 좋은 전용면적 74㎡/84㎡의 중소형 타입으로 구성된다.

서울 강남권 및 수도권 이동이 편리한 용인~서울고속도로가 가까워 교통이 편리한 것도 이 단지의 장점이다.

용인~서울 간 고속도로 서수지IC가 단지 1㎞ 거리에 위치해 강남권이 차량으로 30분대에 연결된다.

신분당선 성복역과 수지구청역도 인접해 편리하게 이용할 수 있다. 신분당선을 타면 판교역이 15분대에, 강남역이 30분대에 진입 가능하다.

주변 환경이 쾌적하고 조망이 탁월한 것도 인기 요인이다. 정평천이 단지 앞을 흐르며, 주변에는 성지바위산, 광교산, 백운산 등 녹지 공간이 풍부하다.

수지구최고층인 49층으로 단지가 조성돼 영구적인 녹지 조망과 도시 조망이 확보되는 것도 눈여겨볼 만하다.

생활 편의시설이 다양해 편리한 생활도 예상된다. 판교/광교신도시와 인접해 신도시에 마련된 기반시설을 이용하기가 편리하다.

단지 근처에는 이마트수지점/죽전점, 롯데마트, 신세계백화점, 대형 쇼핑몰로 건립되는 롯데복합몰 등이 자리해 생활 편의시설 이용이 수월하다.

분양 관계자는 "조정대상지역에 포함된 용인시 수지구에서 분양권 전매제한 6개월이 적용되는 마지막 단지로, 용인시 수지구 최초로 1순위 당해에 마감되는 등 수요자들에게 큰 인기를 얻고 있다"며 "수지구 내 최고층랜드마크 단지로,

인근 시세보다 분양가가 저렴하고 계약금 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 등 다양한 금융혜택이 적용돼 회사보유분 역시 조기 완판이 예상된다"고 기대감을 나타냈다.