대구 11월 아파트 입주 전망지수 5.9p 개선…전국은 7.9p 하락

아파트 입주전망지수. 주택산업연구원 제공

11월 대구 아파트 입주전망지수가 전월 대비 소폭 개선된 것으로 나타났다.

11일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과에 따르면 11월 전국 아파트 입주전망지수는 79.8로 7.9포인트(p) 하락한 것으로 조사됐다. 지역별로는 ▷수도권 17.1p(92.7→75.6) ▷광역시 5.2p(89.0→83.8) ▷지역 6.6p(84.9→78.3) 등으로 하락했다.

전국적인 하락세를 보이는 가운데 대구는 5.9p(75.0→80.9), 부산은 4.6p(84.2→88.8) 상승한 것으로 나타났다.

대구 지역의 경우 지난 2023년 신규 주택건설사업 승인을 전면 보류하면서 최근 준공 후 미분양 물량이 4개월째 감소하고 있는 상황이다.

10월 전국 아파트 입주율은 64.0%로 전월 대비 7.2%p 하락한 것으로 조사됐다. 지역별로 살펴보면 수도권은 3.0%p(82.9%→85.9%) 상승했다. 이에 반해 5대 광역시는 7.5%p(67.4%→59.9%), 기타 지역도 10.7%p(69.6%→58.9%) 하락했다.

대구·부산·경상권 입주율은 9월 68.8%에서 10월 63.8%로 떨어졌다.

주택산업연구원은 "서울의 경우 10·15 부동산 규제 시행 이전의 입주 상황이 반영된 결과로 상승세를 보였다"며 "그러나 대출규제 강화와 실수요자를 중심으로 거래가 제한되는 규제 효과가 본격화되면 수도권의 입주율도 하락 전환할 가능성이 있다"고 진단했다.

이번 조사에서 미입주 사유로는 기존주택 매각지연(40.0%)이 가장 높은 비율을 차지했다. 이어 잔금대출 미확보(30.0%), 세입자 미확보(20.0%) 순으로 조사됐다.