국세청 유권해석 결혼때 두 채돼도 양도세

자기 명의로 집을 갖고 있는 부인이 이혼을 해 집을 갖고 있는 아버지 집으로 들어갈 경우 1세대 2주택으로 인정된다.또 각자 집을 갖고 있던 남.여가 결혼해 집이 두 채가 되었을 때도 역시 1세대2주택에 해당돼 양도소득세가 과세된다.

6일 국세청은 양도소득세 관련 질의에 대해 이같이 유권해석을 내렸다.이에 따라 집을 갖고 있던 여자가 이혼해 본가에 다시 주민등록을 합치고자한다면 먼저 집을 파는 문제를 염두에 두어야 한다.

어느 쪽이건 3년 이상 거주해 비과세 요건을 갖춘 집을 파는 것이 양도세를피할수 있기 때문이다.

또한 각자 집을 갖고 있다가 결혼하는 경우 역시 결혼신고를 하는 순간부터1세대 2주택이 되기 때문에 양도소득세를 피하고자 하는 이들은 결혼전에 한채를 팔아야 한다.

다만 두 집이 모두 양도세 비과세 요건을 갖추었고 어느 한쪽 집을 1년 이내에 판다면 양도소득세를 면제받는다고 국세청은 밝혔다.

양도소득세란 집을 팔아 시세차익을 얻었을 경우에 부과하는 세금으로 필요경비와양도소득특별공제, 장기보유특별공제, 기본 양도소득공제(1백50만원)등을 제외하고 과표의 40~60%를 징수한다.