의무사부지 매각놓고 신경전

"지역 주택업계 '도심의 마지막 노른자위 땅'"

대구시가 의무사령부 부지의 주거지역 변경을 적극 추진하자 지역 주택업계는 도심의 마지막 노른자위 땅으로 이미 눈독을 들여왔던 의무사부지의 매각을 놓고 벌써부터 신경전을 벌이고 있다.

주택업체들은 의무사령부 부지가 도심에서 보기 드문 대단지(8만9천평)인데다 입지조건(수성구만촌1동)마저 좋아 수주전이 치열할 것으로 예상하고 있다.

업계는 성서택지개발지구등 곳곳에 미분양아파트가 남아 있어 주택업체들의 자금부담이 크기는하지만 의무사 부지에 아파트를 지을 경우 미분양 우려가 적다고 판단, 지역의 지정.등록업체는물론 서울의 유수업체까지 부지매각에 참여 할것으로 보고 있다.

지역 지정업체들은 대구시가 필지별 무제한 경쟁입찰을 실시할 경우 자금력이 우세한 서울지역업체들에게 낙찰될 가능성이 크다며 지역자금의 역외유출방지 및 지역경제활성화 차원에서 제한경쟁입찰을 해야 할 것이라는 입장을 표명하고 있다.

지정업체 한관계자는 무제한 경쟁입찰은 단기적으로 대구시 세수확보에는 도움을 줄 수 있으나수년내에 그보다 3~4배이상의 아파트 분양대금이 타지역으로 빠져나가기 때문에 도움이 안된다며 먼저 제한입찰을 실시한 후 유찰시 전국업체들을 대상으로 해야 할 것 이라고 주장했다.이에반해 등록업체들은 대형업체들 중심으로 입찰을 실시할 경우 아파트가격 상승을 부채질할 수있다며 공영개발택지분양처럼 대구시가 중소업체들에 대한 일정부분의 배려를 해야 한다는 견해를 보이고 있다.

주택업체들은 대구시의 건축기준에 따라 달라질 수 있으나 아파트건축 가능용지를 5만평으로 잡을 경우 33평형 기준 15층~20층 아파트 4천여세대가 들어설 수 있을 것으로 예측하고 있다.