개발 호재 등으로 전국은 올랐는데 대구·경북 땅값은 '약세'

대구 일부 투기지역 지정 해체 설득력

올 2/4분기 중 신행정수도 건설과 정부기관 이전 예정지 등 개발 호재가 나타난 충청권을 중심으로 땅값이 많이 올랐으나 두 호재의 영향권에서 벗어나 있는 대구, 경북지역의 경우 수치 상은 미미한 상승률을 보였지만 실제는 값이 떨어지거나 약세를 면치 못한 것으로 나타났다.

한국토지공사가 올 2/4분기 중 '전국지가변동률'을 조사한 결과 충청권을 중심으로 한 지역은 개발호재, 그 밖의 지역은 저금리 지속에 따른 투자수요 증가 등의 영향으로 전국평균 지가상승률이 1.09%로 나타났다.

지역별로는 대도시 0.77%, 중소도시 1.47%, 군지역 1.35% 등으로 중소도시의 지가상승률이 가장 높았다.

그러나 별다른 개발수요가 없는 대구.경북지역의 경우 지가 상승률이 전국 평균에 크게 못미친 것으로 나타나 부동산 중심의 지역경제 부양을 위해 지자체, 재건축조합, 주택업계 등이 꾸준히 주장해온 대구지역에 대한 투기지역 및 투기과열지구 해제 요구가 설득력을 얻을 것으로 보인다.

이번 조사에서 대구는 주거지역 0.20%, 상업지역 0.16%, 공업지역 0.76%, 녹지지역 0.99% 등 지가가 평균 0.34% 상승했다.

구.군별로는 중구 0.06%, 동구 0.32%, 서구 0.32%, 남구 0.11%, 북구 0.37%, 수성구 0.35%, 달서구 0.25%, 달성군 0.98%의 상승률을 나타냈다.

또 경북은 주거지역 0.50%, 상업지역 0.18%, 공업지역 0.48%, 녹지지역 0.87%, 관리지역 0.57%, 농림지역 0.34%, 자연환경보전지역 0.34% 등 평균 0.50% 상승했다.

전국의 땅값을 용도지역별로 분석해 보면 주거지역의 상승세는 둔화된 반면 각종 개발사업 시행 및 개발제한구역 해제 등에 따른 기대심리가 작용한 녹지 및 관리지역 땅값이 상대적으로 높게 올랐다.

또 그동안 부진했던 농림지역의 경우도 지난 분기에 이어 지가가 상승한 것으로 나타났다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com