도심 오피스텔 난립, 대구시가 나선다

4천여세대 건축허가 신청…공급과잉 등 부작용 우려

대구시가 건축 허가가 급증하고 있는 오피스텔 및 도시형 생활주택에 대한 대책 마련에 나섰다.

대구시 건축주택과 관계자는 "오피스텔 및 도심형 생활주택을 짓기 위한 신청 물량이 4천여 호에 이르면서 일시적 공급 과잉에 따른 미분양과 자금 조달 어려움에 따른 공사 중단 우려가 있다"고 밝혔다.

지난달 이후 시에 접수된 500호 이상 오피스텔 및 도심형 생활주택은 모두 4개 단지로 동구 신천동 귀빈예식장 부지(912호)와 고속터미널 남편 부지(1천158가구), 수성구 범어네거리 두산위브 단지 서편 부지(877호) 및 시청 남편 SK텔레콤 부지(1천54호) 등이다.

이들 단지는 20~40층 이상 고층으로 설계돼 있으며 가구당 면적은 30~50㎡(10여 평) 안팎의 소형 주택들이다.

소형 오피스텔 및 도심형 생활주택 허가가 급증한 것은 지난해 겨울부터 시작된 중소형 아파트 공급 부족과 이에 따른 매매 및 전세 가격 상승의 영향이 크다.

건설업계는 오피스텔 및 도시형 생활주택 건립이 소형 주택의 안정적인 공급 측면에서는 긍정적이지만 주변 지역 교통 혼잡 및 주차난을 불러일으킬 것이란 우려를 제기하고 있다.

현행 법규상 오피스텔과 도시형 생활주택의 주차장 규정이 느슨해 주차 면적이 공동주택(아파트)의 60~80% 수준에 그치고 있기 때문이다.

업계 관계자는 "상업 지역에 들어서는 오피스텔과 도시형 생활주택 용적률이 1천%를 넘고 있어 주차난뿐 아니라 주변 미관을 해칠 것이란 우려가 상존하고 있다"고 지적했다.

이에 따라 대구시는 22일 김범일 시장과 학계 및 주택업계 전문가들이 참석하는 간담회를 갖고 구체적인 대책을 세울 계획이다.

윤용섭 시 건축주택과장은 "오피스텔과 도심형 생활주택 건축 허가 급증에 따른 부작용은 대구뿐 아니라 대도시마다 불거지고 있는 현안 문제"라며 "건축 경기와 주택 수급 상황 등을 고려하면서 주차난 및 도시 미관 등을 해결할 수 있는 합리적인 방안을 찾을 것"이라고 말했다.

이상준기자 all4you@msnet.co.kr