구미 5산단 공사 '질질'…투자 기업 속 태운다

구미 산동면 도중리 일대에 구미 5국가산업단지 조성공사가 잰걸음을 하고 있다. 기업의 공장용지 수요를 따르지 못하고 있는 것이다. 이창희기자

기업도시 구미가 공장용지 확보난을 겪고 있다.

투자를 위해 공장용지를 찾는 기업체들은 많지만 구미 4국가산업단지가 3년 전 분양 완료됐고, 대통령 지시로 시작한 구미 5국가산업단지(구미 하이테크밸리) 조성 공사는 늑장을 부리고 있기 때문이다.

구미시와 한국산업단지공단에 따르면 구미 4단지 678만5천㎡는 이미 3년 전 분양이 끝났다.

기존 구미 1'2'3단지에서 거래되는 공장용지가 더러 있지만 거래가는 노후된 1단지가 ㎡당 30만~40만원 선에 육박하는 등 구미 4단지 분양가의 배가 넘어 구미에 신규 투자를 검토 중인 기업체들은 구미 5단지가 조성되기만을 기다리는 실정이다.

그러나 구미 5단지 조성 공사는 2008년 이명박 대통령의 지시에 의해 시작된 후 보상 늑장 등으로 2012년 착공에 들어 갔으나 11일 현재 공정은 1단계 공사의 22%에 머물고 있다.

구미 산동'해평면 일대 933만㎡에 조성되는 구미 5단지는 산동면과 해평면으로 각각 나눠 공사가 시행되며, 1단계 공사지역은 산동면 도중'적림'동곡리 일대 375만㎡, 2단계 공사 지역은 해평면 금산'도문'월호'낙성리 등이다.

1단계 공사는 2016년 끝날 예정이지만 375만㎡ 면적 중 순수 공장용지는 260만㎡에 불과할 것으로 예상돼 완공되더라도 공장용지 확보난은 해소되지 않을 전망이다.

1단계로 조성되는 구미 5단지에는 이미 구미산단 내 도레이첨단소재㈜가 탄소소재 부품공장 신축을 위해 55만여㎡를 분양 요청해 두고 있다. 또 구미시가 10여개 기업으로 부터 신규 투자를 약속 받아 공장용지 33만여㎡가 필요한 실정이다.

상황이 이러하자 구미시는 최근 구미 5단지 조성공사 발주처인 한국수자원공사에 빠른 조성공사를 촉구하는 공문까지 발송했다.

구미시 투자통상과 한 관계자는 "수도권과 대구경북 등의 기업체들로부터 어렵게 신규 투자를 이끌어 냈으나 공장용지 확보난으로 투자 약속을 놓치지나 않을까 걱정된다"고 했다.

구미산단 내 한 중소기업 대표는 "3천~6천㎡ 정도의 공장용지 매입을 물색하고 있으나 가격이 저렴한 신규 분양 공장용지는 없고 1단지 등 가격이 비싼 곳밖에 없어 신규 투자에 어려움이 많다"고 털어놨다.

한편 구미산단의 입주기업체 수는 1단지 1천116개사, 2단지 112개사, 3단지 246개사, 4단지 448개사 등 모두 1천922개사에 9만4천765명의 근로자들이 일하고 있다.

구미'이창희기자 lch888@msnet.co.kr