대구·경북 월세 부담 높아 전·월세 전환율 평균 상회

지난 2월 전국 주택종합 '전월세 전환율'이 7.7%인 것으로 나타났다. 같은 시기 대구 평균은 8.7%였다. 한국감정원이 올해 2월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세 전환율을 산정한 결과에 따르면 유형별로는 아파트 6.0%, 연립다세대주택 8.2%, 단독주택 9.2% 순으로 나타났고, 지역별로는 지방(8.7%)이 수도권(7.2%)보다 높았다.

전월세 전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 뜻이다.

전국은 7.7%로 전월과 동일한 가운데 수도권은 전월 대비 0.1%포인트 하락하며 7.2%, 지방은 전월과 동일한 8.7%를 기록한 것으로 나타났다. 대구도 8.7%를 기록, 전월과 같았다.

지역별로는 서울이 가장 낮은 6.8%, 경북이 가장 높은 11.0%를 기록한 가운데 강원(9.4%→9.1%)이 전월에 비해 0.3%포인트 낮아졌다. 부산(7.8%→8.0%)은 0.2%포인트 상승했다.

주택 유형별로는 단독주택이 9.2%, 연립다가구 8.2%, 아파트 6.0% 순으로 단독주택과 아파트의 상대적 격차는 3.2%포인트로 나타났다. 아파트는 전월과 동일한 반면 연립다가구, 단독주택의 경우 전월에 비해 각각 0.1%포인트 상승했다. 한국감정원 측은 "지난 2월 전국 주택 전월세 전환율은 7.7%로 여전히 높아 향후 하락세로 돌아설 것"이라고 전망했다.

임상준 기자 news@msnet.co.kr