공인중개사, 매입·임차인에 건물 내진 성능 알려야

내달 31일부터 개정안 시행

앞으로 공인중개사는 부동산 중개사무소를 찾아 건물을 사거나 빌리는 매입'임차인에게 내진설계 여부 및 내진 능력 정도에 대해 자세히 설명하고 부동산 계약을 진행해야 한다.

국토교통부는 8일 이 같은 내용을 담은 '공인중개사법 시행규칙' 개정안을 6월 중 개정'공포하고, 다음 달 31일부터 시행한다고 발표했다.

시행규칙이 시행되면 공인중개사는 법정서식인 중개대상물 확인'설명서에 거래하는 건물의 건축물대장을 참고해 '내진설계 적용 여부'와 '내진 능력'을 확인해 적어야 한다. 이 외 '단독경보형 감지기'(주택용 화재경보기) 설치 여부 및 개수도 매도(임대)인에게 자료를 요구해 확인한 뒤 이를 서류에 적고, 계약 전에 매입자나 임차인에게 반드시 설명해야 한다.

공인중개사가 '내진설계 적용 여부'와 '내진 능력' 정보를 기록하는 것을 실수로 누락하거나 잘못 작성할 경우 과태료 400만원을 부담해야 한다.

국토부는 억울하게 이를 부담하지 않으려면 건물의 내진 정보가 자동으로 연계돼 표기되는 부동산거래 전자계약시스템을 이용할 것을 권고했다.