주택담보대출 금리 5% 시대…한은 내달 기준금리 인상 신호

시중은행 주택담보대출 금리 기준이 5%를 넘으면서 사실상 저금리 시대가 끝나고 있다.

22일 금융권에 따르면 KEB하나은행은 주택담보대출 금리(5년 고정'이후 변동 금리)를 20일 3.740∼4.960%에서 23일 3.827∼5.047%로 0.087%포인트(p) 올릴 예정이다. 작년 6월 말 기준 KEB하나은행이 같은 상품의 가이드 금리를 2.642~3.842%로 제시했던 것에 비춰보면 15개월여 만에 무려 하한선 1.185%p, 상한선 1.205%p나 오른 수준이다. 주요 은행 가운데 가장 먼저 저금리시대에 종지부를 찍고 주택담보대출 금리 5%대로 진입한 것이다. 다른 은행도 상승 기조는 마찬가지다. 5% 돌파는 시간문제로 보인다. 17일 코픽스 지수가 상승한 데다 19일에는 한국은행이 이르면 다음 달 기준금리를 인상할 것이라는 신호를 내놓고 있어서다.

DGB대구은행은 17일 주택담보대출 금리(신규)를 0.05%p 인상했다. 신한은행은 20일 3.44∼4.55%였던 주택담보대출 금리를 23일에는 3.49∼4.60%로 0.05%p 올린다. 우리은행은 3.40∼4.40%에서 3.45∼4.45%로, 농협은행은 3.53∼4.67%에서 3.58∼4.72%로 0.05%p씩 인상한다. 국민은행의 주택담보대출 금리는 이달 17∼20일 3.41∼4.61%였는데 23∼27일에는 3.52∼4.72%로 0.11%p 인상된다. 대구은행 관계자는 "금리 산정의 기준이 되는 코픽스와 가이드 금리가 올라 대출금리 인상으로 이어졌다. 다만 개별 고객에게 적용되는 금리와는 차이가 있을 수 있다"고 밝혔다.

부동산 시장에도 적지 않은 충격파가 전달될 것이란 전망이다. CEO컨설팅 고건영 팀장은 "시장의 기대 심리까지 고려하면 11월 금통위 결과와 상관없이 시중금리 상승 가능성이 크다. 저금리시대는 끝난 셈이다. 만약 한국은행이 다음 달 기준금리를 올리고 12월 미국 연준이 금리를 올리는 경우 시중금리가 급격하게 오를 수 있다"고 밝혔다. 또 "가계부채가 1천400조원에 달하는 국내 경제 상황을 고려하면 금리 상승은 빚을 내 집을 산 가계의 이자 상환 부담을 키우고 부동산 시장에도 충격을 줄 것으로 보인다"고 분석했다.